소 재 지	부산광역시 강서구 명지오션시티10로 17, 104동 3층303호 (명지동,영어도시퀸덤1차에디슨타운)  부산광역시 강서구 명지동 3230-11
물건용도	아파트
토지면적	64.86㎡(19.62평)
건물면적	117.27㎡(35.47평)
사건번호	2019타경107877
감정평가액	373,000,000원
최저입찰가	(100%) 373,000,000원
입찰보증금	(20%) 74,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명지오션시티10로 17	41785.2 분의 64.859	64.858㎡ (19.62평)
건물 명지오션시티10로 17	3층303호 (명지동,영어도시퀸덤1차에디슨타운) 철근콘크리트구조	117.270㎡ (35.47평)

부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월9일	근저당권	390,000,000원
2019년11월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(109,819,560원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경108609(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 9. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  부산 강서구 과학산단2로20번길 69, 108동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.76평	130,000,000원 104,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  부산 강서구 화전산업대로 272-11, 5층501호  건물: 15.67평  , 토지(대지권): 10.29평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 강서구 화전산업대로 272-9, 1동  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 15.13평	222,000,000원 177,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  부산 강서구 명지오션시티2로 71, 112동  건물: 40.47평  , 토지(대지권): 23.64평	486,000,000원 388,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 강서구 명지오션시티10로 17, 111동  건물: 35.47평  , 토지(대지권): 19.62평	607,000,000원 485,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 강서구 명지국제2로 41, 309동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.59평	662,000,000원 662,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 강서구 명지오션시티6로 33, 407동  건물: 44.62평  , 토지(대지권): 41.90평	797,000,000원 637,600,000원	유찰 (1회)