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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20, 3층301호 (신탄진동,골든리버) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경110988이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,330,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 799,190,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.05.12입니다.
입찰보증금은 79,919,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20, 3층301호 (신탄진동,골든리버)
대전광역시 대덕구 신탄진동 141-28
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
317.90㎡(96.16평) |
| 건물면적 |
1,634.58㎡(494.46평) |
| 사건번호 |
2019타경110988 |
| 감정평가액 |
2,330,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 799,190,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,919,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.05.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신탄진로810번길 20 |
2443.2 분의 317.8969 |
317.896㎡ (96.16평)
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건물
신탄진로810번길 20 |
3층301호 (신탄진동,골든리버) 철근콘크리트구조 |
1634.58㎡ (494.46평)
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대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 경부선"신탄진역" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
세신부분 |
미상 |
[보]1,500만원
[월]영업1일 5만원 |
| 김OO |
건물 중 일부(여탕 9.06㎡) |
2019.10.11. |
[보]15,000,000
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| 안OO |
건물 중 일부(남탕 내 매점) |
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[보]1,000,000
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| 이OO |
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2019.11.06 |
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| 김OO |
세신부분 |
미상 |
[보]1,500만원
[월]영업1일 5만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김희분 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의하면, 임대차기간 2019.03.09. ~2020.03.08., 보증금 1,500만 원, 차임 1,050,000원임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년4월18일 |
근저당권
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3,510,000,000원 |
| 2019년3월13일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2019년4월10일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2019년8월5일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2019년10월22일 |
압류
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| 2019년12월9일 |
임의경매
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| 2020년1월6일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2020년1월7일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2020년1월7일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
가압류
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32,644,230원 |
| 2020년1월23일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2020년1월29일 |
임의경매
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| 2020년2월4일 |
가압류
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25,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 경부선"신탄진역" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경1165(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.04.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경110988 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경110988 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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