소 재 지	충청남도 금산군 추부면 마전2길 3-11  충청남도 금산군 추부면 마전리 574-9
물건용도	주택
토지면적	390.00㎡(117.98평)
건물면적	180.64㎡(54.64평)
사건번호	2016타경14928
감정평가액	218,879,720원
최저입찰가	(70%) 153,216,000원
입찰보증금	(10%) 15,321,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마전리 574-9	대	390㎡ (117.98평)
건물 마전2길 3-11	단층단독주택	43.32㎡ (13.10평)
	단층단독주택	137.32㎡ (41.54평)
제시외건물 마전리 574-9	마전리 574-9

충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "추부중학교" 동측 인근(기호2토지) 및 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월8일	근저당권	180,000,000원
2016년8월25일	압류
2016년10월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 수목 포함. 바닥에 고정되지 않고 이동가능한 박스형 보일러실 1식은 매각에서 제외. 목록2의 일부는 진입로로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1 (1) 단층단독주택(43.32㎡) : 건축물대장 상에는 `지1`로 등재되어 `지하층`으로 판단됨 * 소유자 이상호의 배우자는 지하층은 창고처럼 사용하다 현재는 비어 있다함. (코로나 19로 젖먹이 손자에 위해가 될지 몰라 내부에서 들어가는 지하층 확인을 극구 거부함) (2) 단층단독주택(137.32㎡) : 전입 세대(소유자 겸 채무자 이상호)가 주택으로 사용 2. 목록 2 목록 2의 토지는 이 사건 주택의 대지로 일부는 `진입로`로 사용 3. 목록 3 목록 3 토지의 지목은 `임야`임. 현황 조사 결과, 복수 공단 공장과 공장 사이에 소재한 토지로, 대부분 `임야`상태로 보이며, 경계지점에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 보이나, 경계 내 포함 여부, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 4. 제시외 (1) 투명 아크릴 비가림막(약 25㎡) : 목록 1의 적벽돌조 스라브지붕 단층단독주택(137.32㎡)에 설치 (2) 태양열 집열판(약 25㎡) : 목록 1의 적벽돌조 스라브지붕 단층단독주택(137.32㎡) 옥상에 설치 (3) 가스보일러 보관소(바닥면적 약 2.4㎡) 덧붙임 : 구조도, 건축물대장, 사진 등

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "추부중학교" 동측 인근(기호2토지) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.02.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	주택  충남 금산군 추부면 마전리 675-38 [법정지상권]  건물: 27.30평  , 토지(대지권): 130.68평	133,071,500원 65,205,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  충남 금산군 복수면 구례리 63-2  건물: 90.92평  , 토지(대지권): 150.95평	213,677,350원 104,702,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  충남 금산군 금산읍 중도리 226-33  건물: 25.90평  , 토지(대지권): 56.20평	130,873,720원 91,612,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 금산군 진산면 만악길 25-12 [법정지상권]  건물: 55.51평	125,121,600원 87,585,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  충남 금산군 복수면 신대리 68-19  건물: 45.93평  , 토지(대지권): 329.73평	358,002,000원 250,601,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  충남 금산군 금산읍 비단로 50  건물: 21.01평  , 토지(대지권): 36.91평	86,216,000원 60,351,000원	유찰 (1회)