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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 김해시 진례면 고모로 466 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경103395이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,969,687,910원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,460,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2021.07.21입니다.
입찰보증금은 446,060,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 고모로 466
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
7,354.00㎡(2,224.59평) |
| 건물면적 |
4,308.41㎡(1,303.29평) |
| 사건번호 |
2020타경103395 |
| 감정평가액 |
6,969,687,910원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 4,460,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 446,060,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
담안리 153-1 |
공장용지 |
1570㎡ (474.93평)
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| 공장용지 |
3336㎡ (1,009.14평)
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| 공장용지 |
1484㎡ (448.91평)
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| 공장용지 |
100㎡ (30.25평)
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| 공장용지 |
79㎡ (23.90평)
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| 공장용지 |
51㎡ (15.43평)
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| 공장용지 |
734㎡ (222.04평)
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건물
고모로 466 |
단층공장 |
962.58㎡ (291.18평)
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| 단층 공장 |
96.00㎡ (29.04평)
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| 1층 |
731.98㎡ (221.42평)
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| 2층 |
679.85㎡ (205.65평)
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| 지하 |
589.82㎡ (178.42평)
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| 단층사무실 |
123.75㎡ (37.43평)
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| 단층숙직실 |
45.19㎡ (13.67평)
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| 단층 일반공장 |
531.34㎡ (160.73평)
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제시외건물
고모로 466 |
고모로 466 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 고모로 466 |
43.3
㎡(13.10평) |
| 고모로 466 |
57
㎡(17.24평) |
| 고모로 466 |
19.8
㎡(5.99평) |
| 고모로 466 |
30.6
㎡(9.26평) |
| 고모로 466 |
42
㎡(12.71평) |
| 고모로 466 |
4
㎡(1.21평) |
| 고모로 466 |
28
㎡(8.47평) |
| 고모로 466 |
36.8
㎡(11.13평) |
| 고모로 466 |
28
㎡(8.47평) |
| 고모로 466 |
77.1
㎡(23.32평) |
| 고모로 466 |
23.2
㎡(7.02평) |
| 고모로 466 |
26
㎡(7.87평) |
| 고모로 466 |
21.7
㎡(6.56평) |
| 고모로 466 |
36
㎡(10.89평) |
| 고모로 466 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 고모로 466 |
61.8
㎡(18.69평) |
| 고모로 466 |
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경상남도 김해시 진례면 담암리 소재 "개동제3저수지" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년10월28일 |
근저당권
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6,000,000,000원 |
| 2019년10월8일 |
가압류
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674,069,217원 |
| 2019년11월18일 |
가압류
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156,073,400원 |
| 2019년11월19일 |
가압류
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425,000,000원 |
| 2019년12월5일 |
가압류
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49,731,492원 |
| 2019년12월5일 |
가압류
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56,091,573원 |
| 2019년12월5일 |
가압류
|
109,591,625원 |
| 2019년12월6일 |
가압류
|
103,300,000원 |
| 2019년12월6일 |
가압류
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52,000,000원 |
| 2019년12월10일 |
가압류
|
149,229,113원 |
| 2020년1월3일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2020년1월6일 |
가압류
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350,000,000원 |
| 2020년1월7일 |
가압류
|
310,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
가압류
|
86,211,597원 |
| 2020년1월17일 |
가압류
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97,549,580원 |
| 2020년2월3일 |
압류
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| 2020년2월11일 |
가압류
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63,814,690원 |
| 2020년3월30일 |
임의경매
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| 2020년4월23일 |
가압류
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34,553,599원 |
| 2020년5월19일 |
가압류
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1,214,814,177원 |
| 2020년8월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 본건 토지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 수 동이 소재함. 기계기구는 현장 조사시 가동 중단된 상태로서 정상작동 여부는 불분명함. 기계기구 8-19 ~ 8-22, 8-24 ~ 8-30, 8-34, 8-35, 8-38 ~ 8-45, 8-47, 8-49, 8-53 ~ 8-55, 8-57, 8-58, 8-61은 기준시점 현재 소재불명 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1~7 토지는 일단의 공장용지이며 위지상 기호8,9 제시건물 외에
수동의 제시외 건물과 종물 및 부합물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 진례면 담암리 소재 "개동제3저수지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경103395 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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공장
경남 김해시 부곡동 100-4
건물: 455.47평 , 토지(대지권): 952.88평 |
4,192,070,880원
4,201,638,880원 |
재진행
(0회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 138
건물: 1,261.75평 , 토지(대지권): 1,538.21평 |
3,354,171,920원
3,354,171,920원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 생림면 마사로 189
건물: 276.42평 , 토지(대지권): 523.93평 |
934,856,000원
747,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 진례면 서부로436번길 118
건물: 243.88평 , 토지(대지권): 431.67평 |
1,697,052,000원
1,357,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 498-3
건물: 188.43평 , 토지(대지권): 461.01평 |
948,887,420원
607,288,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 진례면 고모리 1018
건물: 328.53평 , 토지(대지권): 906.90평 |
1,989,137,700원
1,273,048,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-23
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공장
경남 김해시 상동면 상동로 350-1
[유치권]
건물: 371.53평 , 토지(대지권): 717.83평 |
1,850,855,500원
1,184,547,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 명동로 87-37
건물: 826.96평 , 토지(대지권): 1,497.38평 |
2,679,098,480원
1,714,623,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평 |
1,544,084,520원
988,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
2,066,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 상동면 매리 128-20
[법정지상권]
건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평 |
6,132,837,000원
3,140,013,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
2,179,261,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
3,156,482,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경103395 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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