소 재 지	전라북도 전주시 완산구 색장동 857-6 1호
물건용도	주유소
토지면적	7,329.00㎡(2,217.02평)
건물면적	239.27㎡(72.38평)
사건번호	2017타경14258
감정평가액	1,745,844,000원
최저입찰가	(70%) 1,222,091,000원
입찰보증금	(10%) 122,209,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 색장동 858-1	답	222㎡ (67.16평)
	주유소용지	693㎡ (209.63평)
	답	1455㎡ (440.14평)
	주유소용지	517㎡ (156.39평)
	답	739㎡ (223.55평)
	주유소용지	253㎡ (76.53평)
	주유소용지	431㎡ (130.38평)
	주유소용지	246㎡ (74.42평)
	주유소용지	283㎡ (85.61평)
	주유소용지	98㎡ (29.65평)
	주유소용지	362㎡ (109.51평)
	주유소용지	304㎡ (91.96평)
	주유소용지	1504㎡ (454.96평)
	주유소용지	222㎡ (67.16평)
건물 색장동 857-6	단층 주유소사무실	84.42㎡ (25.54평)
	단층 가스저장소	43.85㎡ (13.26평)
제시외건물 색장동 858-1	색장동 858-1	1식 ㎡(0.30평)
	색장동 858-1	1개 ㎡(0.30평)
	색장동 858-1	1개 ㎡(0.30평)
	색장동 858-1	4개 ㎡(1.21평)
	색장동 858-1	1개 ㎡(0.30평)
	색장동 858-1	1개 ㎡(0.30평)
	색장동 858-1	1개 ㎡(0.30평)
	색장동 857-6	일식
	색장동 857-6	30 ㎡(9.08평)
	색장동 857-5	66주 ㎡(19.97평)
	색장동 858-21	5 ㎡(1.51평)

-- 위치. 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년10월10일	근저당권	325,000,000원
2006년10월10일	지상권
2007년12월13일	근저당권	806,000,000원
2017년2월16일	가압류	255,000,000원
2017년2월22일	근저당권	500,000,000원
2017년5월16일	근저당권	120,000,000원
2017년7월18일	근저당권	463,000,000원
2017년12월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(기계기구 포함) 및 제시외 수목 66주 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 2점 포함 (첨부 감정평가명세표 참조) 3. 목록(1,3,5)는 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 4. 본건 지상에 소재하는 이동식컨테이너, 비닐하우스, 철골구조물 등은 각 매각에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 도로와 인접하여 있는 LPG 충전소 및 묵답 등으로 별첨사진과 같이 목록3 및 목록5는 지목상 `답`으로 되어 있고, 현황은 덤풀이 우거져 있는 `묵답`으로 충전소 종업원의 말에 의하면 수년간 경작을 하지 않았다고 하며 정확한 위치와 경계는 측량감정이 필요하고, 목록13.은 지목상 주유소 용지이나 현황은 제시 외 콘테이너 창고 1동과 매실나무와 감나무 등 유실수 약 20그루가 식재되어 있는데 정확한 위치와 한계는 측량감정이 필요한 상태임.목록1.은 지목상 `답`이나, 현황은 매실나무 등 유실수 약 20그루가 식재되어 있고 정확한 위치 및 경계는 측량감정이 필요하고, 목록4.지목상 `주유소 용지`이나 현황은 일부 제시 외 유실수가 식재되어 있으며 정확한 한계는 측량감정이 필요하고 ,그외 주유소 용지에는 목록15.철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 위험물저장및처리시설 및 사무실이 있고, 목록 16.은 벽돌구조 판넬지붕 단층 위험물저장밀처리시설 가스저장소임(현장에서 본건 충전소 종업원과 면담)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -- 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 유류보일러, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.목록(1~7,11,13) 2006.10.10.근저당권 2.목록(8,9,10,12,14) 2007.12.13.근저당권 3.목록(15,16) 2008.06.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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