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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 강진군 도암면 백도로 2159-40 축사 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경418이며 광주지방법원 장흥지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,662,301,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,128,536,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2021.11.08입니다.
입찰보증금은 212,853,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 강진군 도암면 백도로 2159-40
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| 물건용도 |
축사 |
| 토지면적 |
106,872.00㎡(32,328.78평) |
| 건물면적 |
7,639.00㎡(2,310.80평) |
| 사건번호 |
2020타경418 |
| 감정평가액 |
2,662,301,800원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,128,536,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 212,853,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.11.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
계라리 산129-2 |
임야 |
48570㎡ (14,692.43평)
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| 임야 |
16706㎡ (5,053.56평)
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| 임야 |
1129㎡ (341.52평)
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| 임야 |
2904㎡ (878.46평)
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| 임야 |
4898㎡ (1,481.65평)
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| 임야 |
168㎡ (50.82평)
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| 임야 |
4580㎡ (1,385.45평)
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| 임야 |
1455㎡ (440.14평)
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| 도로 |
545㎡ (164.86평)
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| 도로 |
516㎡ (156.09평)
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| 도로 |
825㎡ (249.56평)
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| 도로 |
506㎡ (153.07평)
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| 목장용지 |
369㎡ (111.62평)
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| 도로 |
220㎡ (66.55평)
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| 목장용지 |
23481㎡ (7,103.00평)
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건물
백도로 2159-40 |
단층 동.식물관련시설 |
972㎡ (294.03평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
1170㎡ (353.93평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
1233㎡ (372.98평)
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| 단층 전기실 |
32 ㎡ (9.68평)
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| 단층 기계실 |
15 ㎡ (4.54평)
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| 단층동식물관련시설 |
1224㎡ (370.26평)
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| 단층동식물관련시설 |
1440㎡ (435.60평)
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| 단층동식물관련시설 |
1296㎡ (392.04평)
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제시외건물
계라리 산129-2 |
계라리 산129-2 |
10.2
㎡(3.09평) |
| 계라리 산129-7 |
132
㎡(39.93평) |
| 계라리 산129-7 |
8.4
㎡(2.54평) |
| 계라리 546-16 |
28.8
㎡(8.71평) |
| 계라리 546-16 |
18
㎡(5.45평) |
| 계라리 546-16 |
24
㎡(7.26평) |
| 계라리 546-16 |
4
㎡(1.21평) |
| 계라리 546-16 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 계라리 546-16 |
10
㎡(3.03평) |
| 계라리 546-16 |
9
㎡(2.72평) |
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본건 기호(1) - (15) 토지는 전라남도 강진군 도암면 계라리 소재 "계산마을회관" 남동측으로 원거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월13일 |
근저당권
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2,470,000,000원 |
| 2016년6월17일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2016년9월8일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2016년11월8일 |
압류
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| 2020년5월6일 |
임의경매
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| 2020년11월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1, 2, 4, 5, 9, 11, 14, 15. 강진등기소 2011. 12. 9. 접수 제14860호 나주축산업협동조합의 지상권
목록3, 6, 12, 13. 강진등기소 2013. 1. 10. 접수 제635호 나주축산업협동조합의 지상권 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권 성립여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 기계기구 매각 포함. 본건 매각대상 부동산 소재 제시외 건물(목록4. 지상 소재 계근실 포함) 및 제시외 기계기구{목록4. 지상 계근대(1식)와 목록15. 지상 관정(2식) 및 물탱크시설(2식)} 매각 포함(감정평가서 및 재감정평가서 참조). 목록1. 지상 제시외 건물(2020. 6. 3.자 감정평가서상 제시외건물 ㅂ, 정자) 및 목록3. 지상 이동식컨테이너 매각에서 제외. 목록18. 부속건물 중 전기실 현황은 관리사(숙소), 기계실 현황은 물탱크실. 감정서 기호(1)~(8) 임야에 분묘 소재여부 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-위 지상에 소재한 제시외건물 및 기계기구에 대하여 소유자 나영희 남편 이재순에게 확인한 바, 나영희 소유라고 진술함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(1) - (15) 토지는 전라남도 강진군 도암면 계라리 소재 "계산마을회관" 남동측으로 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1, 2, 4, 5, 9, 11, 14, 15. 강진등기소 2011. 12. 9. 접수 제14860호 나주축산업협동조합의 지상권
목록3, 6, 12, 13. 강진등기소 2013. 1. 10. 접수 제635호 나주축산업협동조합의 지상권"
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 6. 13. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경418 (광주지방법원 장흥지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경418 (광주지방법원 장흥지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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