소 재 지	세종특별자치시 보듬3로 95, 3층305호 (아름동,해피라움3)  세종특별자치시 아름동 1359
물건용도	근린상가
토지면적	52.75㎡(15.96평)
건물면적	187.49㎡(56.72평)
사건번호	2020타경7590
감정평가액	719,000,000원
최저입찰가	(70%) 503,300,000원
입찰보증금	(10%) 50,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보듬3로 95	2431.4 분의 52.7545	52.754㎡ (15.96평)
건물 보듬3로 95	3층305호 (아름동,해피라움3) 철근콘크리트구조	187.49㎡ (56.72평)

세종특별자치시 아름동 소재 "아름동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	305호 전부	2018.08.30.	[보]30,000,000 [월]2,100,000
매각물건명세 비고		오명기 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의하면 사업자등록신청일은 2018.08.29.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월20일	근저당권	480,000,000원
2016년11월15일	근저당권	65,000,000원
2017년1월10일	근저당권	150,000,000원
2017년7월19일	근저당권	480,000,000원
2018년12월3일	압류
2019년1월4일	압류
2019년1월29일	근저당권	100,000,000원
2019년2월18일	압류
2019년2월21일	압류
2019년7월23일	가압류	30,000,000원
2020년3월12일	압류
2020년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 아름동 소재 "아름동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 677,180,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	근린상가  세종특별자치시 시청대로 127, 3층 305호 [대지권미등기]  건물: 59.39평	1,344,000,000원 322,694,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 328,300,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 273, 1층108호 (나성동,새롬씨티)  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 3.67평	875,000,000원 428,750,000원	재진행 (2회)
2024-07-09	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층 139호  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 5.50평	668,000,000원 229,124,000원	재진행 (3회)
2024-07-09	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층 141호  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 5.44평	644,000,000원 220,892,000원	재진행 (3회)
2024-07-10	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 49,221,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동  건물: 45.89평  , 토지(대지권): 23.39평	2,490,000,000원 597,849,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 소담로 93, 2층 204-2호  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 4.01평	352,000,000원 120,736,000원	유찰 (3회)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층  건물: 23.79평  , 토지(대지권): 5.76평	404,000,000원 138,572,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 법원2로 18, 3층315호 (소담동,리치타워2) [대지권미등기]  건물: 24.35평	574,000,000원 196,882,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층201호 (아름동,마드리드알)  건물: 32.44평  , 토지(대지권): 9.81평	806,000,000원 564,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층214호 (아름동,마드리드알)  건물: 28.08평  , 토지(대지권): 8.49평	696,000,000원 487,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 지하1층비101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 3.23평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층108호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 2.93평	883,000,000원 883,000,000원	유찰 (1회)