서울시 광진구 광장동 272-2에 위치한
주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 279.25㎡(84.47평)입니다.
사건번호는 2018타경53051이며
서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 68,704,040원입니다만
6회 유찰되어
최저입찰가는 18,010,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,801,000원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경53051 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 광진구 광장동 272-2 2호 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경53051이며 서울동부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 68,704,040원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 18,010,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2022.02.07입니다.
입찰보증금은 1,801,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 광장동 272-2 2호
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
279.25㎡(84.47평) |
| 사건번호 |
2018타경53051 |
| 감정평가액 |
68,704,040원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 18,010,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,801,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.02.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
광장동 272-2 |
1층 주택 |
76.86㎡ (23.25평)
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| 2층 주택 |
76.86㎡ (23.25평)
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| 지층 주택 |
76.83㎡ (23.24평)
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제시외건물
광장동 272-2 |
광장동 272-2 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 광장동 272-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 광장동 272-2 |
0.7
㎡(0.21평) |
| 광장동 272-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 광장동 272-2 |
0.5
㎡(0.15평) |
| 광장동 272-2 |
14
㎡(4.24평) |
| 광장동 272-2 |
8
㎡(2.42평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 광OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 구OO |
미상 |
2015.02.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 양OO |
미상 |
2018.03.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 여OO |
미상 |
2014.04.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 황OO |
미상 |
2017.04.18 |
[보]미상
[월]미상 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각함. 제시외 건물 포함. 재단법인의 기본재산임. 매각결정기일까지 주무관청의 처분허가서를 제출하여야 함. 건축물대장 상 지층의 면적은 76.86㎡으로 등기사항증명서와 상이함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
각 대지는 지상 건물(교회)의 대지로 이용중이며, 모두 종교시설(교회)로 사용되고 있음(31번 목록은 주거용 사택)
전입자가 있는 물건의 경우 31 번은 교회 건물과 별도의 사택(주택)이 있으며, 6,23,32는 교회 건물의 일부에 주거공간이 있음(22.는 주거공간 없다고 함).
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2022.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.04.강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경53051 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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주택
서울 광진구 자양로21길 42
[임차권등기,선순위가처분]
건물: 31.53평 |
37,108,840원
6,226,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-03
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주택
서울 광진구 자양동 251-77
건물: 34.53평 , 토지(대지권): 48.10평 |
2,001,158,850원
1,280,742,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경53051 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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