소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보정동 659-15
물건용도	토지/임야
토지면적	1,242.00㎡(375.71평)
건물면적
사건번호	2020타경61265
감정평가액	529,092,000원
최저입찰가	(70%) 370,364,000원
입찰보증금	(10%) 37,036,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 보정동 659-15	임야	1242㎡ (375.71평)

경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 <용인서부경찰서> 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월12일	근저당권	260,000,000원
2015년11월12일	근저당권	260,000,000원
2015년11월12일	지상권
2018년6월7일	근저당권	300,000,000원
2020년5월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본 건 토지상의 수목 등은 토지가격에 포함하여 매각함. 2.본 건 지적도상 및 현황은 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물은 참나무,소나무 등 잡목 및 수풀이 나 있는 임야로 보임. - 접근로 없으며 사방이 임야로 둘러쌓여 있음. - 목적물내에 별지 사진과 같은 작은 폐건물이 있는 것으로 보임. - 목적토지 인근은 보정동 은솔공원이 위치하는 것으로 보여짐. - 오래된 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 위치,면적,인접토지와의 경계 등의 정확한 특정에는 전문가의 측량감정 등 그 확인이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 <용인서부경찰서> 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.12.근저당권설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 용인시 기흥구 구갈동 산132-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,377.18평	5,947,170,000원 699,679,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경기 용인시 기흥구 영덕동 1246-3  , 토지(대지권): 739.55평	623,424,000원 51,342,000원	유찰 (7회)