소 재 지	인천광역시 계양구 임학동로 30, 2동 지층비01호 (임학동,삼성파크빌)  인천광역시 계양구 임학동 69-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.54㎡(6.52평)
건물면적	51.81㎡(15.67평)
사건번호	2020타경508569
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(49%) 36,750,000원
입찰보증금	(10%) 3,675,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임학동로 30	234.0 분의 21.54	21.54㎡ (6.52평)
건물 임학동로 30	지하층비01호 (임학동,삼성파크빌) 철근콘크리트구조	51.81㎡ (15.67평)

인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	비02호		[보]5,000,000 [월]160,000
윤OO	비01호		[보]3,000,000 [월]220,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월14일	근저당권	48,000,000원
2020년1월22일	가압류	12,103,986원
2020년4월6일	임의경매
2020년5월1일	가압류	11,841,844원
2020년5월13일	가압류	20,976,137원
2020년6월10일	가압류	19,313,416원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 1개호(비01호)로 되어 있으나, 현황은 경계벽으로 구분되어 있고 별도의 출입문을 가진 2개호(현황 출입문표기 'B01'호 및 'B02'호)로 나누어 이용하고 있음. 2. 본건 일부에 배관 노화로 인한 누수 등이 있는 것으로 탐문됨(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 임학동로 30에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임. - 본건은 현관입구 계단을 내려가서 좌측으로 나란히 비01호(좌측 좌편)와 비02호(좌측 우편)가 소재하며 비02호 임차인 최명숙의 말에 의하면 계단을 내려가서 좌측 우편 비02호는 본인이, 촤측 좌편 비01호는 윤미영이 세입자로 거주하고 있으며 비01호와 비02호의 집주인은 김용호가 맞다고 말함. - 외부 전경은 건물을 들어 가는 방향으로 반지하 좌편은 비02호가, 우측은 비01호가 각 소재하고 있다고 임차인 최명숙 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 화산로58번길 4-6, 지하층비01호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 8.14평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 7.56평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로600번길 13, 2동 [임차권등기]  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 8.52평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로946번길 24, 1동  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 6.77평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.40평	90,000,000원 15,126,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새벌로133번길 7, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 5.32평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새벌로133번길 7, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 5.32평	115,000,000원 115,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로5번길 31, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 13.34평	117,000,000원 117,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로35번길 1, 2층202호  건물: 10.37평  , 토지(대지권): 7.08평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지말2길 24, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.17평  , 토지(대지권): 7.78평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로42번길 3, 1층101호  건물: 12.29평  , 토지(대지권): 9.81평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 8.07평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로 386-1, 4층401호  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.80평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 살라리로 14, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 10.50평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (6회)
2024-04-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 11,036,000원	유찰 (8회)