|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경기도 안산시 상록구 고목로3길 28 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경2000이며 수원지방법원 안산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,244,269,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 609,692,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.07.08입니다.
입찰보증금은 60,969,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 고목로3길 28
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
246.20㎡(74.48평) |
| 건물면적 |
547.37㎡(165.58평) |
| 사건번호 |
2020타경2000 |
| 감정평가액 |
1,244,269,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 609,692,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,969,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.08(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
본오동 984-19 |
대 |
246.2㎡ (74.48평)
|
건물
고목로3길 28 |
1층 근린생활시설 |
69.86㎡ (21.13평)
|
| 2층 다가구주택 |
147.51㎡ (44.62평)
|
| 3층 다가구주택 |
147.51㎡ (44.62평)
|
| 4층 다가구주택 |
119.79㎡ (36.24평)
|
제시외건물
고목로3길 28 |
고목로3길 28 |
9.3
㎡(2.81평) |
| 고목로3길 28 |
15.2
㎡(4.60평) |
| 고목로3길 28 |
27.7
㎡(8.38평) |
| 고목로3길 28 |
10.5
㎡(3.18평) |
|
경기도 안산시 단원구 본오동 소재 "이호초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
203호 |
2016.1.28. |
[보]75,000,000
|
| 정OO |
303호 |
2013.3.27. |
[보]70,000,000
|
| 유OO |
1층101호(26.27m2) |
2019.05.01. |
[보]7,000,000
[월]550,000 |
| 유OO |
1층 101 |
2019.5.1. |
[보]7,000,000
[월]550,000 |
| 유OO |
401호 |
2014.04.29. |
[보]35,000,000
[월]없음 |
| 유OO |
401호 |
2014.4.29. |
[보]35,000,000
|
| 사OO |
미상 |
2012.11.28. |
[보]미상
[월]미상 |
| 노OO |
미상 |
2012.01.25. |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
301호 |
2015.7.29 |
[보]20,000,000
|
| 김OO |
1층 102호 |
2017.04.18. |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
| 김OO |
304호 |
2017.1.20. |
[보]75,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2019.6.17. |
[보]20,000,000
|
| 곽OO |
204호 |
2016.10.28. |
[보]70,000,000
|
| 채OO |
402호 |
2013.1.30. |
[보]100,000,000
|
| 주OO |
101호(50m2) |
2015.06.23. |
[보]5,000,000
[월]715,000 |
| 매각물건명세 비고 |
유구영 : 주민등록 전입신고일은 임차인의 동생 유윤희의 전입신고일임
유윤희 : 임차인 유구영의 동생으로 조사됨
주식회사 에스씨앤예일건설 : 현재는 이사갔다고 조사됨 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년11월29일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2020년2월20일 |
가압류
|
55,066,752원 |
| 2020년3월5일 |
임의경매
|
|
| 2020년4월20일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년11월29일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2020년2월20일 |
가압류
|
55,066,752원 |
| 2020년2월28일 |
압류
|
|
| 2020년3월5일 |
임의경매
|
|
| 2020년4월20일 |
압류
|
|
| 2020년5월14일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 현황 제1종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용되고 있고, 공부상 2층, 3층은 각 다가구주택 3가구이나 현황 2층, 3층 각 다가구주택 4가구임
3. 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(2-3층 대수선, 4층 27.72㎡ 증축)로 등재되어 있는 바 참고바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건은 4층 건물로 2층, 3층 각 4개 세대이고, 4층은 2개 세대 임. 옥상은 문이 잠겨있고, 임차인 유윤희에게 문의하니 옥상에는 아무것도 없다고 함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 안산시 단원구 본오동 소재 "이호초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,244,269,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 404,141,982원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.29. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경2000 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경2000 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
