소 재 지	울산광역시 중구 성안동 489-6
물건용도	주택
토지면적	560.30㎡(169.49평)
건물면적	553.36㎡(167.39평)
사건번호	2020타경4494
감정평가액	1,600,427,000원
최저입찰가	(49%) 784,209,000원
입찰보증금	(10%) 78,420,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성안동 489-6	대	560.3㎡ (169.49평)
건물 성안9길 19	2층 주택	120.59㎡ (36.48평)
	1층 주택	156.09㎡ (47.22평)
제시외건물 성안동 489-6	성안동 489-6	276.68 ㎡(83.70평)

울산광역시 중구 성안동 소재 "백양초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년6월17일	근저당권	360,000,000원
2013년6월17일	지상권
2016년7월29일	근저당권	120,000,000원
2017년7월6일	근저당권	324,000,000원
2019년3월12일	압류
2019년8월20일	압류
2019년10월21일	압류
2019년10월24일	근저당권	40,800,000원
2020년1월2일	가압류	27,697,479원
2020년3월10일	압류
2020년3월26일	임의경매
2020년5월1일	가압류	15,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록2 건물은 착공신고 이후 건축법상 사용승인을 득하지 않고 사용함에 따라 이행강제금이 부과되는 행정조치 중임(별지 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 현황은 대지로 위 지상에 제시외건물로 철근콘크리트조슬래브지붕 2층주택 1동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 중구 성안동 소재 "백양초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1] 2013.06.17. 근저당권 [목록2] 2022.11.04. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  울산 중구 태화동 893-2  건물: 67.62평  , 토지(대지권): 19.03평	189,445,120원 132,612,000원	유찰 (1회)