소 재 지	울산광역시 중구 신기2길 14, 1층118-1호  울산광역시 중구 태화동 444-5
물건용도	근린상가
토지면적	22.46㎡(6.79평)
건물면적	18.00㎡(5.45평)
사건번호	2019타경112979
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(100%) 35,000,000원
입찰보증금	(10%) 3,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신기2길 14	99890.0 분의 2246.0	22.46㎡ (6.79평)
건물 신기2길 14	1층118-1호 철근콘크리트구조	18㎡ (5.45평)

울산광역시 중구 태화동 소재 통칭 "태화종합시장" 제1층 제118-1호 로서 주위는 공동주택(아파트) 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다. 위치. 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황은 '고성식당' 간판이 부착되었으나, 사용 여부는 확인 불가함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산 중구 태화동 소재 태화종합시장 118-1호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 중구 태화동 소재 통칭 "태화종합시장" 제1층 제118-1호 로서 주위는 공동주택(아파트) 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 3. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 내황6길 6, 102동  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 6.72평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가6길 21, 11층1107호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 4.33평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	근린상가  울산 중구 종가6길 21, 2층209호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 4.33평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  울산 중구 번영로 580, 8층802호  건물: 70.18평  , 토지(대지권): 18.50평	719,000,000원 503,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  울산 중구 종가17길 24-23, 4층401호  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 21.78평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층203호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.83평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가6길 21, 4층404호  건물: 29.15평  , 토지(대지권): 4.93평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  울산 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호  건물: 37.45평  , 토지(대지권): 6.28평	701,000,000원 490,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층207호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.83평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가17길 29, 1층105호  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 4.77평	318,000,000원 155,820,000원	재진행 (2회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가17길 29, 2층201호  건물: 27.09평  , 토지(대지권): 12.83평	258,000,000원 126,420,000원	재진행 (2회)
2024-05-30	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층208호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.83평	395,000,000원 193,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층205호  건물: 24.01평  , 토지(대지권): 12.55평	458,000,000원 224,420,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  울산 중구 종가로 641, 3층302호  건물: 40.93평  , 토지(대지권): 21.39평	347,000,000원 170,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  울산 중구 태화로 307, 제3층 [유치권]  건물: 80.12평  , 토지(대지권): 16.71평	789,000,000원 270,627,000원	재진행 (3회)