소 재 지	충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 2층202호 (현황 : 출입문표시 기준:201호) (주1동)  충청남도 홍성군 광천읍 상정리 496-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	56.76㎡(17.17평)
사건번호	2020타경4402
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(17%) 11,261,000원
입찰보증금	(20%) 2,252,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 홍남로 578-109	2층202호 (현황 : 출입문표시 기준:201호) (주1동) 철근콘크리트구조	56.76㎡ (17.17평)

대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 상정리 소재 "홍성은하농공단지" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO		2019.02.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월22일	근저당권	36,000,000원
2020년5월22일	가압류	10,253,387원
2020년7월13일	가압류	7,191,755원
2020년7월27일	강제경매
2020년11월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 매수보증금은 최저매각가격의 20%. - 본 건 매각은 건축물대장(전유부)(주1동 202호) 현황도와 일치하는 현관문표시 기준 201호를 매각하는 것임. - 현황 공실상태이고, 2020. 8. 21.자로 작성된 현황조사보고서의 '전입자 원삼용'은 본 건 매각대상 건물의 점유자가 아니라, 현관문표시 기준 '202호'에 대한 점유자임. - 대지권은 소멸되어 없음. [부동산 현황조사서 비고란] - 부동산 소재지 지상 건물 2층중 동쪽 부분은 현황 호수표시 202호로 서쪽 부분은 현황 호수표시 201호로 각 표시되어 있는 상태로 건축물대장 현황도와는 반대로 맞바뀌어 출입문에 각 호수 표시되어 있는 상태임. - 현지출장시 만난 소유자 원종근은 본건 부동산(현황 호수 표시 201호, 건물 서쪽부분)은 공실상태로 임대내역 없다고 진술함. - 소유자 원종근은 건축물대장 현황도상 201호(현황 호수 표시 202호, 건물 2층의 동쪽 부분)가 본건 부동산 202호 라고 주장하며 해당 부동산에 원삼용이가 거주중이라 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 상정리 소재 "홍성은하농공단지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 67,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,761,524원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.