소 재 지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 767-7
물건용도	공장
토지면적	3,277.22㎡(991.36평)
건물면적	2,542.72㎡(769.17평)
사건번호	2020타경62753
감정평가액	2,377,953,980원
최저입찰가	(49%) 1,165,198,000원
입찰보증금	(10%) 116,519,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕은리 767-7	공장용지	2904㎡ (878.46평)
	임야	263.53㎡ (79.72평)
	도로	109.69㎡ (33.18평)
건물 덕은리 767-7	1층 공장	844.76㎡ (255.54평)
	2층 공장	844.76㎡ (255.54평)
제시외건물 덕은리 767-7	덕은리 767-7	80 ㎡(24.20평)
	덕은리 767-7	24 ㎡(7.26평)
	덕은리 767-7	40 ㎡(12.10평)
	덕은리 767-7	21 ㎡(6.35평)
	덕은리 767-7	12 ㎡(3.63평)
	덕은리 767-7	212.8 ㎡(64.37평)
	덕은리 767-7	201.1 ㎡(60.83평)
	덕은리 767-7	6.3 ㎡(1.91평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	15 ㎡(4.54평)
	덕은리 767-7	10 ㎡(3.03평)
	덕은리 767-7	10 ㎡(3.03평)
	덕은리 767-7	10 ㎡(3.03평)
	덕은리 767-7	10 ㎡(3.03평)
	덕은리 767-7	10 ㎡(3.03평)
	덕은리 767-7	10 ㎡(3.03평)
	덕은리 767-7	1식 ㎡(0.30평)

경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 남서측 인근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월26일	근저당권	2,000,000,000원
2017년12월19일	근저당권	1,456,920,000원
2020년1월7일	가압류	9,665,490원
2020년3월25일	임의경매
2020년4월22일	압류
2020년4월29일	압류
2020년5월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 포함 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제87호 중 1 내지 6은 소재불명으로 매각에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1. 2. 대지 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 나. 기계기구를 탐색했으나, 설치되어 있지 아니여 (주)리빙휴 대표이사 김상구에게 탐문한바, 2019년 7월경 기업회생신청전에 사출기 수점을 매도했다고 진술함 다. 기계기구가 없는데 제조작업은 어떻게 하느냐, 대표이사에게 질문했더니, 사출기를 제외하고 대부분 수작업이므로 기계기구가 불필요하다고 말함 라. 목록3. 현황은 임야가 아니라 도로임 마. 목록4. 현황은 도로임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 남서측 인근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.05.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	공장  경기 파주시 법원읍 법원리 256-17  건물: 337.91평  , 토지(대지권): 1,175.21평	1,571,112,750원 1,099,779,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	공장  경기 파주시 파주읍 파주리 712-16 [농지취득자격증명]  건물: 573.62평  , 토지(대지권): 1,512.80평	5,067,165,820원 3,547,016,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	공장  경기 파주시 광탄면 분수리 48-3 [농지취득자격증명]  건물: 570.71평  , 토지(대지권): 643.18평	1,832,139,310원 1,282,498,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	공장  경기 파주시 법원읍 금곡리 474-2 [농지취득자격증명]  건물: 813.10평  , 토지(대지권): 1,437.48평	1,783,360,020원 1,248,352,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	공장  경기 파주시 파주읍 향양리 169-2 [농지취득자격증명]  건물: 211.60평  , 토지(대지권): 500.03평	944,826,000원 324,076,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	공장  경기 파주시 월롱면 영태리 233-7 [유치권]  건물: 252.49평  , 토지(대지권): 854.87평	2,685,466,000원 1,879,826,000원	유찰 (1회)