소 재 지	전라남도 보성군 회천면 봉강리 870-3
물건용도	토지/전
토지면적	3,283.10㎡(993.14평)
건물면적
사건번호	2020타경53507
감정평가액	67,769,200원
최저입찰가	(56%) 37,950,000원
입찰보증금	(10%) 3,795,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉강리 870-3	전	902㎡ (272.86평)
	답	1175.9㎡ (355.71평)
	답	1205.2㎡ (364.57평)

본건 기호(1-3)은 보성군 회천면 봉강리 외래마을 회관 남서측 근거리에, 기호(5,6)은 보성군 회천면 율포리 회천면사무소 북동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월11일	근저당권	48,630,000원
2020년5월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 3. 목록2. 3. 지상 소재 비닐하우스 및 콘크리트기둥위 철파이프조 철파이프 트러스 비닐지붕 창고, 철재조 판넬지붕 창고 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.; 보성군 회천면 봉강리에 소재하고 있는 물건임. 외래마을 남서측 농경지대에 형성되어 있는 물건임. 본건2.3.; 본건1. 동소 인근에 소재하고 있는 물건임. 본건은 현재 대지로 사용하고 있으며 본건 지상에 제시외 쇠파이프조 철골지붕 물치장(ㄱ) 및 쇠파이프조 샌드위치판넬지붕 창고(ㄴ) 소재함. 본건4.5.6.; 보성군 회천면 율포리에 소재하고 있는 물건임. 본건 4. 지상 옥상에 제시외 조립식 샌드위치판넬지붕 주택(ㄹ) 소재함. 본건6. 지상에 쇠파이프조 함석지붕 물치장(ㄷ) 및 조립식 샌드위치판넬지붕 창고(ㅁ) 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-3)은 보성군 회천면 봉강리 외래마을 회관 남서측 근거리에, 기호(5,6)은 보성군 회천면 율포리 회천면사무소 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.11. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	전  전남 보성군 노동면 용호리 550-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	3,556,800원 1,594,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  전남 보성군 득량면 예당리 1281 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 137.03평	4,620,000원 2,070,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 보성군 회천면 율포리 377-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 15.00평	12,598,400원 8,819,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 보성군 조성면 용전리 274 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 365.12평	43,452,000원 30,416,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  전남 보성군 문덕면 귀산리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,089.00평	45,160,000원 31,612,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 보성군 벌교읍 지동리 1482-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,885.25평	95,380,000원 66,766,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 보성군 벌교읍 지동리 1495 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 985.85평	146,655,000원 102,659,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전남 보성군 벌교읍 칠동리 797 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,755.11평	330,691,000원 148,150,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 보성군 보성읍 원봉리 246-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,491.69평	345,122,200원 345,122,200원	신건 (0회)