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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 구례군 산동면 지리산온천로 276 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경5386이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,295,689,220원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,285,586,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2021.06.07입니다.
입찰보증금은 128,558,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 산동면 지리산온천로 276
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,617.40㎡(489.26평) |
| 건물면적 |
2,552.08㎡(772.00평) |
| 사건번호 |
2020타경5386 |
| 감정평가액 |
2,295,689,220원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 1,285,586,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 128,558,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.06.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
관산리 711-2 |
대 |
1617.4㎡ (489.26평)
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건물
지리산온천로 276 |
1층 숙박시설 |
611.34㎡ (184.93평)
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| 2층 숙박시설 |
509.1㎡ (154.00평)
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| 3층 숙박시설 |
495.9㎡ (150.01평)
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| 4층 숙박시설 |
495.9㎡ (150.01평)
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| 옥탑 |
75.72㎡ (22.91평)
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| 지하실 숙박시설 |
284.22㎡ (85.98평)
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제시외건물
지리산온천로 276 |
지리산온천로 276 |
11.25
㎡(3.40평) |
| 지리산온천로 276 |
17.25
㎡(5.22평) |
| 지리산온천로 276 |
16.8
㎡(5.08평) |
| 지리산온천로 276 |
33.6
㎡(10.16평) |
| 지리산온천로 276 |
1식
㎡(0.30평) |
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본건 기호(1)은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 "지리산온천랜드호텔" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
좌측 식당부분 2분의 1 |
2018.05.28 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월21일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
384,958,809원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
274,080,863원 |
| 2020년6월17일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2020년8월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년3월21일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
384,958,809원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
|
274,080,863원 |
| 2020년6월17일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2020년8월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1번 지상에 2번 건물이 있고, 건물은 1층 좌측에 임차인이 운영하는 세븐일레븐 편의점이 있고, 우측에는 커피숍이 있으나 운영자가 없으며, 지하 1층에는 기계실 및 노래방 기계가 있는 세미나실, 1층에는 식당이 있으며, 2층부터 4층은 숙박시설이고 옥탑(5층)에는 탁구대가 설치된 공간과 숙소 및 펌프실 등 기계시설이 있음
- 건물 좌측에는 주차공간이 있고 주변에는 대부분 관광용 숙박시설이 있으며 건물앞으로 도로가 있어 교통접근이 양호함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(1)은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 "지리산온천랜드호텔" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,295,689,220원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 274,080,863원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.21. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경5386 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경5386 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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