소 재 지	전라북도 완주군 구이면 망산1길 109
물건용도	주택
토지면적	164.13㎡(49.65평)
건물면적	135.86㎡(41.10평)
사건번호	2020타경4909
감정평가액	31,492,370원
최저입찰가	(70%) 22,045,000원
입찰보증금	(10%) 2,204,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 항가리 804-1	대	95.50㎡ (28.89평)
	전	68.63㎡ (20.76평)
건물 망산1길 109	단층 주택	10.15㎡ (3.07평)
	단층 물치	4.88㎡ (1.48평)
	단층 물치	9.38㎡ (2.84평)
	단층 물치	2.25㎡ (0.68평)
제시외건물 항가리 804-1	항가리 804-1	105 ㎡(31.76평)
	망산1길 109	4.2 ㎡(1.27평)

기호1,3)은 완주군 구이면 항가리 소재 "망산마을" 마을 내에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년6월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1. 공부상 지목이 대이나 현황은 대 및 일부 도로상태 감정평가서상 목록2.(나) 물치 목조스레이트지붕단층은 소재불명 목록3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 목록3은 전으로 사용 중이고, 목록4는 일부는 전으로 나머지 대부분은 석축을 쌓아 평탄화 작업을 하여 터닦기를 하다가 공사가 중단된 상태로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1,3)은 완주군 구이면 항가리 소재 "망산마을" 마을 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 기와지붕, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3- 2020.06.13. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전북 완주군 운주면 금고당로 188-67	22,488,380원 22,488,380원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 봉동읍 구미리 54-2	133,470,500원 133,470,500원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 이서면 반교리 378-37  건물: 53.02평  , 토지(대지권): 168.70평	615,390,710원 211,079,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  전북 완주군 삼례읍 삼례리 1429-8  건물: 48.64평  , 토지(대지권): 124.33평	191,521,200원 93,846,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	주택  전북 완주군 이서면 상개리 549  건물: 98.59평  , 토지(대지권): 100.73평	300,708,030원 210,496,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 구이면 장파길 128 [법정지상권]  건물: 10.27평	39,289,600원 27,503,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 완주군 비봉면 백도리 92-1  건물: 35.69평  , 토지(대지권): 333.96평	107,883,900원 75,519,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 이서면 이성리 554-2  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 79.86평	99,814,000원 69,870,000원	유찰 (1회)