소 재 지	경상남도 사천시 축동면 서삼로 1317-18
물건용도	숙박시설
토지면적	1,657.00㎡(501.24평)
건물면적	1,313.58㎡(397.36평)
사건번호	2020타경3719
감정평가액	1,560,541,000원
최저입찰가	(41%) 639,198,000원
입찰보증금	(10%) 63,919,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구호리 4-1	대	829㎡ (250.77평)
	대	828㎡ (250.47평)
건물 서삼로 1317-18	1층 숙박시설	299.58㎡ (90.62평)
	2층 숙박시설	299.58㎡ (90.62평)
	3층 숙박시설	57.63㎡ (17.43평)
	1층 숙박시설	299.58㎡ (90.62평)
	2층 숙박시설	299.58㎡ (90.62평)
	3층 숙박시설	57.63㎡ (17.43평)

경상남도 사천시 축동면 구호리 소재 "구호마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2018.02.09.	[보]15,000,000
매각물건명세 비고		이상욱 : 임차인 겸 모텔관리인으로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월26일	근저당권	1,200,000,000원
2017년4월26일	근저당권	150,000,000원
2020년5월12일	임의경매
2020년6월8일	가압류	118,870,847원
2020년6월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -명확한 경계확정은 측량요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 축동면 구호리 소재 "구호마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.26[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	숙박시설  경남 사천시 서포면 구포1길 190-60  건물: 208.41평  , 토지(대지권): 692.12평	1,452,102,240원 1,161,682,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	숙박시설  경남 사천시 축동면 배춘리 239-1 [농지취득자격증명]  건물: 137.36평  , 토지(대지권): 751.41평	1,272,635,200원 1,272,635,200원	신건 (0회)
2024-05-09	숙박시설  경남 사천시 서금동 145-10  건물: 1,282.62평  , 토지(대지권): 374.80평	5,918,640,960원 3,787,930,000원	유찰 (2회)