소 재 지	경상남도 밀양시 무안면 판곡리 139
물건용도	토지/전
토지면적	654.55㎡(198.00평)
건물면적
사건번호	2019타경3573
감정평가액	24,300,000원
최저입찰가	(21%) 5,096,000원
입찰보증금	(10%) 509,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 판곡리 139	전	654.548㎡ (198.00평)

경상남도 밀양시 무안면 판곡리 소재 "판곡복지회관" 동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월28일	가압류	9,760,636원
2019년11월18일	강제경매
2019년11월21일	가압류	8,210,601원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 분묘 소재하며, 감정가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 맹지 상태이며, 일부 묘지로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 무안면 판곡리139 공부상 전이며 현황은 묵전임 위지상 소나무,잡목자생함,분묘소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 무안면 판곡리 소재 "판곡복지회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 28.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 밀양시 부북면 용지리 167-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	20,825,000원 2,236,000원	유찰 (10회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 659 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.65평	186,890,000원 95,688,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 초동면 대곡리 792-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 59.90평  , 토지(대지권): 784.99평	204,195,000원 53,528,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 상남면 연금리 1727 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	51,418,000원 16,849,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	65,300,000원 21,398,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 산내면 송백리 1697-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.12평	48,958,000원 31,333,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 산내면 송백리 1699-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	113,318,000원 72,523,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 436  , 토지(대지권): 500.94평	396,391,500원 317,113,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 활성동 101 [농지취득자격증명]  건물: 3.03평  , 토지(대지권): 1,293.19평	556,440,000원 445,152,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 900-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 302.80평	501,501,000원 401,201,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 910-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 102.85평	216,240,000원 172,992,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 활성동 88-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.53평	12,600,000원 10,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 상동면 신곡리 1154 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.30평	42,734,000원 42,734,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 무안면 웅동리 614 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.13평	243,682,000원 243,682,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 상남면 조음리 269-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,102.01평	240,908,000원 240,908,000원	신건 (0회)