소 재 지	강원도 강릉시 옥계면 낙풍리 462
물건용도	토지/임야
토지면적	750.00㎡(226.88평)
건물면적
사건번호	2020타경31103
감정평가액	46,500,000원
최저입찰가	(70%) 32,550,000원
입찰보증금	(10%) 3,255,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 낙풍리 462	임야	750㎡ (226.88평)

기호(1-3)은 강원도 강릉시 박월동 소재 "버들교" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 인접필지와 경계 불문명, 정확한 경계측량 필요. - 차량접근 가능(감정서 중 감정평가요항표 참조) - 지상입목은 평가 및 매각에 포함 - 임야를 나대지로 조성하여 평지화 됨(현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 구정면 학산리 구정초등학교 동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번~3번은 계획관리지역의 임야로 소나무가 자생하고 있고 각 필지는 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 소재 : 강릉시 구정면 구정면사무소 북측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역(2015-05-29)의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역의 임야로 소나무가 자생하고 있고 접경필 지와 정확한 경계측량이 요구됨. 소재 : 강릉시 구정면 금광리 금광초등학교 서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호6번은 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2019-09-10)으로 지목은 임야이나 나대지 상태이고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구 됨. 소재 : 강릉시 연곡면 연곡초등학교 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호7번은 게획관리지역으로 지목은 임야이나 임야를 나대지로 조성하여 평지화가 되어 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호8번은 계획관리지역의 임야로 일부 임야를 나대지로 조성하 여 평지화가 되어 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 소재 : 강릉시 옥계면 옥계면사무소 서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호9번은 생산관리지역, 하천(저촉) 지역의 임야로 평지화가 된 나대지 상태이고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-3)은 강원도 강릉시 박월동 소재 "버들교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.06. 근저당(신청채권자)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 고단리 산95 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,000.09평	25,785,500원 18,050,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 고단리 산48 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,179.97평	75,867,500원 53,107,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 고단리 산320-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27,450.06평	245,008,800원 171,506,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 송현리 산50 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,033.19평	80,565,600원 56,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 목계리 산175 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,729.96평	43,566,600원 30,497,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 대기리 산591 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,189.99평	24,019,800원 16,814,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 대기리 산338 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,309.89평	9,926,800원 6,949,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  강원 강릉시 구정면 학산리 산133 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,455.83평	206,220,000원 99,604,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 대기리 산248 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 144,474.91평	1,249,538,200원 612,274,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  강원 강릉시 사천면 석교리 538-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.11평	78,411,760원 38,422,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  강원 강릉시 입암동 산96 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,309.89평	748,328,000원 256,677,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  강원 강릉시 연곡면 삼산리 산77 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,999.81평	250,904,700원 60,242,000원	재진행 (4회)
2024-06-17	임야  강원 강릉시 지변동 산100-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,918.41평	663,253,500원 111,473,000원	유찰 (5회)