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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 78 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경9505이며 수원지방법원 평택지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,307,534,880원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 554,039,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2021.07.05입니다.
입찰보증금은 55,403,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 78
경기도 평택시 팽성읍 안정리 33-5
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
2,916.44㎡(882.22평) |
| 사건번호 |
2019타경9505 |
| 감정평가액 |
2,307,534,880원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 554,039,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,403,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
안정쇼핑로 78 |
1층 근린생활시설 |
1960.55㎡ (593.07평)
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| 2층 근린생활시설 |
744.69㎡ (225.27평)
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제시외건물
안정쇼핑로 78 |
안정쇼핑로 78 |
149.1
㎡(45.10평) |
| 안정쇼핑로 78 |
62.1
㎡(18.79평) |
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1) 건물의 구조=기호1: 일반철골구조 판넬(경사)지붕 2층 판매시설로서 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/02/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 중OO |
1층,2층,3층 전체 |
2019.11.07 |
[보]200,000,000
[월]16,800,000 |
| 주OO |
1246.16㎡ |
2016.03.11 |
[보]200,000,000
[월]15,840,000 |
| 박OO |
30㎡ |
2019.11.28 |
[보]3,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 탑식자재마트 : 채무자 임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년7월13일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2018년11월27일 |
근저당권
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132,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년6월16일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2017년7월11일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2019년3월7일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2019년9월26일 |
가압류
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7,460,508원 |
| 2019년10월1일 |
가압류
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31,598,200원 |
| 2019년10월7일 |
가압류
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7,680,094원 |
| 2019년11월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각. 제시외 건물 포함. 토지사용권 유무 및 법정지상권 성립여부 불분명. 건물1층 일부(62.1㎡) 및 2층(744.69㎡)의 공부상 용도는 '골프연습장'이나 현황 1층 일부는 '계단실'등, 2층은 '창고'로 이용중 임. 2020.02.17.자 중부유통 주식회사로부터 공사대금 1,076,000,000 원의 유치권신고서가 제출되었고, 2020.04.08.자 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출되었음. 유치권 성립 여부는 불분명함. 소유자 이 사건물건 관련 건물철거 및 토지인도소송판결문(서울중앙지방법원 2019가합569691) 제출함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=기호1: 일반철골구조 판넬(경사)지붕 2층 판매시설로서 위치.
※ 물건 키워드 : |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,307,534,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 172,088,077원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경9505 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경9505 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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