소 재 지	경상남도 통영시 용남면 견내량로 46 (가동)
물건용도	창고
토지면적	3,730.00㎡(1,128.33평)
건물면적	1,259.97㎡(381.14평)
사건번호	2020타경4340
감정평가액	2,912,360,280원
최저입찰가	(70%) 2,038,652,000원
입찰보증금	(10%) 203,865,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장평리 512	창고용지	3730㎡ (1,128.33평)
건물 견내량로 46	1층	340.94㎡ (103.13평)
	2층	322.94㎡ (97.69평)
	3층	260.09㎡ (78.68평)
	단층 창고시설	336㎡ (101.64평)
제시외건물 장평리 512	장평리 512

경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 충렬여자중학교 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월19일	근저당권	1,860,000,000원
2015년11월26일	근저당권	144,000,000원
2016년1월26일	근저당권	108,000,000원
2016년10월26일	근저당권	324,000,000원
2020년3월19일	가압류	17,579,900원
2020년3월25일	가압류	19,171,714원
2020년4월2일	근저당권	130,000,000원
2020년4월16일	가압류	71,687,819원
2020년4월22일	임의경매
2020년10월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 기계기구 목록 매각에 포함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 충렬여자중학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  경남 통영시 도산면 도산일주로 242-48 [농지취득자격증명]  건물: 48.05평  , 토지(대지권): 2,592.73평	825,782,000원 660,626,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	창고  경남 통영시 광도면 죽림리 890-9 [농지취득자격증명]  건물: 108.04평  , 토지(대지권): 634.65평	976,617,020원 625,035,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	창고  경남 통영시 광도면 죽림리 1079  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 81.98평	152,101,960원 97,346,000원	유찰 (2회)