소 재 지	울산광역시 울주군 서생면 신암리 705-4
물건용도	다가구/원룸
토지면적
건물면적	531.60㎡(160.81평)
사건번호	2020타경7219
감정평가액	342,350,400원
최저입찰가	(100%) 342,350,400원
입찰보증금	(10%) 34,235,040원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 신암리 705-4	1층 계단실	27.06㎡ (8.19평)
	2층 다가구주택	168.18㎡ (50.87평)
	3층 다가구주택	168.18㎡ (50.87평)
	4층 다가구주택	168.18㎡ (50.87평)

1) 건물의 구조=가. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로, 위치. 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2019.11.19.
조OO		2019.11.21.
매각물건명세 비고		조인식 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. 주현 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 건물만 매각함. 2. 공부상 '신암리 705-4번지'에 소재하는 것으로 되어 있으나, 실제는 '신암리 705-4번지 및 신암리 705-11번지' 양 지상에 소재하는 바, 정확한 토지 경계 및 면적 등은 별도의 지적측량 요함. 3. 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 상태로 일반건축물대장에 등재되어 있지 않음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 705-4번지에 소재하는 철근콘크리트조슬래브지붕 4층 다구주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=가. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로, 위치. ※ 물건 키워드 : 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다가구(원룸등)  울산 울주군 온양읍 운화리 3-27  건물: 183.28평  , 토지(대지권): 100.31평	1,172,835,360원 574,690,000원	유찰 (2회)