|
| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
충청남도 당진시 송산면 유곡리 99-24 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경52496이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 481,385,550원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 80,907,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2022.02.15입니다.
입찰보증금은 8,090,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송산면 유곡리 99-24
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
596.00㎡(180.29평) |
| 건물면적 |
586.35㎡(177.37평) |
| 사건번호 |
2020타경52496 |
| 감정평가액 |
481,385,550원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 80,907,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,090,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.02.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유곡리 99-24 |
임야 |
596㎡ (180.29평)
|
건물
유곡리 99-24 |
1층 계단실 |
11.70㎡ (3.54평)
|
| 2층 다가구주택 |
191.55㎡ (57.94평)
|
| 3층 다가구주택 |
191.55㎡ (57.94평)
|
| 4층 다가구주택 |
191.55㎡ (57.94평)
|
|
충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 단독주택,주거나지,근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인주택지대임. 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월4일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2020년4월29일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월4일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2020년4월29일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(1) 지목은 "임야"이나 건축허가를 받은 후 건축 시공중인 상태이고, 지상에 건축자재들이 적치되어 있으며 매각대상아닌 컨테이너 1동이 존재함
- 목록(2) 공부상 4층 다가구주택으로 되어 있으나, 현황은 골조공사만 된 상태로 공사가 중단된채 방치되어 있음
- 2021. 7. 22자 송세종으로부터 금 128,760,224원 및 연 12%의 지연이자를 구하는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 공부상 임야이나 현황은 지상 건물의 부지로 이용되고 있음
- 합판 등으로 외벽을 설치하여 사람들이 출입할 수 없게 하여 놓은 상태임
목록2는 공부상 4층 다가구주택으로 되어 있으나, 현황은 골조공사만 된 상황으로 공사가 중단된 채 방치되어 있는 상태임
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 단독주택,주거나지,근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인주택지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 481,385,550원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 4. 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경52496 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경52496 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
