소 재 지	경기도 안산시 상록구 분대1길 12, 3층501호  경기도 안산시 상록구 사동 1359
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.67㎡(14.72평)
건물면적	55.02㎡(16.64평)
사건번호	2020타경3645
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(70%) 55,300,000원
입찰보증금	(10%) 5,530,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 분대1길 12	292.1 분의 48.674	48.674㎡ (14.72평)
건물 분대1길 12	3층501호 벽돌구조	55.02㎡ (16.64평)

경기도 안산시 상록구 사동 소재 "한국생산기술연구원 경기지역본부" 남동측 인근 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	501호 전부	2016.7.15.	[보]65,000,000 [월]102,910
경OO	501호	2016.07.15	[보]65,000,000 [월]102,910
경OO	3층 501호	2016.07.15.	[보]65,000,000 [월]없음
매각물건명세 비고		박만운 : 2018.7.15.에 임대차갱신 1회 있었음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월14일	근저당권	52,000,000원
2020년4월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 물건은 3층에 현관문 표시가 501호로 되어있음 [부동산 현황조사서 비고란] -본건 각 현관문 표시는 지하층은 101~104호로, 1층은 201~203호로, 3층은 501, 502호로 각 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "한국생산기술연구원 경기지역본부" 남동측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.14.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 평안로1안길 5, [임차권등기]  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 8.85평	127,067,000원 88,947,000원	유찰 (10회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 5.79평	116,000,000원 3,277,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반석로 133, [임차권등기]  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 6.69평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 15, [임차권등기]  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 9.94평	155,000,000원 12,765,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 6.61평	121,000,000원 9,965,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.68평	118,000,000원 13,882,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 10,235,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반석로4안길 28, [임차권등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 9.30평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 조구나리1길 14-7, [임차권등기]  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 8.42평	185,000,000원 185,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 샘골로 143,  건물: 28.75평  , 토지(대지권): 11.15평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본원로 103,  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 10.37평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 14.32평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 14.32평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건로 131-1,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 14.20평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)