소 재 지	서울특별시 서대문구 세검정로1길 95, 103동 11층1103호 (홍은동,홍은벽산아파트)  서울특별시 서대문구 홍은동 455
물건용도	아파트
토지면적	32.47㎡(9.82평)
건물면적	76.99㎡(23.29평)
사건번호	2020타경50880
감정평가액	381,000,000원
최저입찰가	(80%) 304,800,000원
입찰보증금	(10%) 30,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세검정로1길 95	61248.2 분의 32.47	32.47㎡ (9.82평)
건물 세검정로1길 95	11층1103호 (홍은동,홍은벽산아파트) 철근콘크리트구조	76.99㎡ (23.29평)

서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍제초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2019.04.05	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		박춘자 : 소유자의 며느리 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년2월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 :공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효시, 해당 공유자는 그 이후 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 현황 조사시 만난 소유자 유옥문과 전입신고인 박춘자(소유자의 며느리)의 진술로 시아버지 집에 전입신고하였으며 전세계약서는 없다고 진술하였으나 확인할 수 없어서 일응 임차인으로 조사함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍제초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.11.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  서울 서대문구 모래내로 151, 9층924호 [임차권등기]  건물: 3.94평  , 토지(대지권): 2.18평	187,000,000원 10,280,000원	유찰 (13회)
2024-06-18	아파트  서울 서대문구 독립문로8길 54, 105동  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 9.70평	892,000,000원 713,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 통일로32길 6, 5층501호 [유치권]  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 5.06평	459,000,000원 293,760,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 통일로39가길 57, 102동  건물: 32.12평  , 토지(대지권): 13.86평	887,000,000원 709,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 서대문구 모래내로 309, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.77평	673,000,000원 538,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 세검정로3길 63, 101동  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 4.24평	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 연희로32길 48, 102동  건물: 36.36평  , 토지(대지권): 15.99평	1,160,000,000원 1,160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 연희로16길 4, 4층401호  건물: 37.24평  , 토지(대지권): 12.83평	616,000,000원 616,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 세검정로1길 95, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.35평	635,000,000원 635,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 서대문구 증가로 150, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.76평	1,170,000,000원 1,170,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  서울 서대문구 신촌로 1, 7층711호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 1.23평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 서대문구 신촌로 1, 8층804호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 1.23평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 서대문구 신촌로 1, 8층812호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.20평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 서대문구 통일로25길 30, 103동  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 10.07평	652,000,000원 521,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 서대문구 홍은중앙로 149, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.14평	623,000,000원 498,400,000원	유찰 (1회)