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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 903 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경5485이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 687,106,570원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 307,824,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2021.04.19입니다.
입찰보증금은 30,782,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 고흥군 금산면 거금일주로 903
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,593.75㎡(482.11평) |
| 건물면적 |
891.69㎡(269.74평) |
| 사건번호 |
2020타경5485 |
| 감정평가액 |
687,106,570원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 307,824,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,782,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
어전리 436-51 |
대 |
1593.75㎡ (482.11평)
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건물
거금일주로 903 |
1층 여관 |
244.40㎡ (73.93평)
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| 2층 여관 |
251.83㎡ (76.18평)
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| 3층 여관 |
251.83㎡ (76.18평)
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| 옥탑2층 기계실계단실 |
31.72㎡ (9.60평)
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| 옥탑1층 계단실 |
5.85㎡ (1.77평)
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제시외건물
거금일주로 903 |
거금일주로 903 |
24.98
㎡(7.56평) |
| 거금일주로 903 |
75.53
㎡(22.85평) |
| 거금일주로 903 |
5.55
㎡(1.68평) |
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전라남도 고흥군 금산면 어전리 소재 익금해수욕장 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 차량출입 용이, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2020.01.16 |
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| 표OO |
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2019.07.22 |
[보]40,000,000
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| 유OO |
103호 |
2020.02.13 |
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| 이OO |
1동 |
2019.03.18 |
[보]50,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년3월14일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2019년5월17일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2020년1월15일 |
압류
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| 2020년4월16일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2020년6월22일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년8월5일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년3월14일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년5월17일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2020년1월15일 |
압류
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| 2020년6월22일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년8월5일 |
강제경매
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| 2020년10월6일 |
가압류
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100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3.대상 토지상 지하수 관정공사진행 중 중단 추정
4.1층은 공부상 사무소, 관리실 및 보일러실이나 현황은 객실로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2은 고흥군 금산면 어전리 익금마을 북측에 소재한 아마존펜션 모텔임.
주위는 익금해수욕장 주변 해안농촌지대이며 도로사정 양호함.
제시외 건물- 파이프조 판넬지붕 및 조립식판넬조 다용도실이 건립되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 고흥군 금산면 어전리 소재 익금해수욕장 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 차량출입 용이, 간선도로, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경5485 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경5485 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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