소 재 지	전라남도 순천시 삼거동 146-1
물건용도	토지/전
토지면적	721.00㎡(218.10평)
건물면적
사건번호	2020타경4536
감정평가액	15,862,000원
최저입찰가	(45%) 7,106,000원
입찰보증금	(10%) 710,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼거동 146-1	전	509㎡ (153.97평)
	전	212㎡ (64.13평)

본건 기호(1-3)은 전라남도 순천시 삼거동 삼거마을 북동측 인근 및 북측에 접하여 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 3.공부상 지목은 전이나 현황은 임야상태 묵전임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 1번과 2번은 삼거동 삼거마을 위쪽 야산 속에 위치하는데, 차량통행이 가능한 도로와 본건 부동산이 있는 야산 사이에 계곡이 있으며 본건 부동산으로 가려면 그 계곡을 건너서 산으로 가야 하지만 현재는 통행하는 진입로가 없어 접근하기 어려우며, 본건 부동산의 주변에는 잡목이 우거져서 그 위치 파악이 쉽지 않음 - 본건 3번은 삼거마을 삼거경로당 건물에서 약 50-60미터 정도 올라가면 도로의 바로 오른편에 있으며 지목은 답이나 현재는 전으로 이용되고 있고 고추와 가지 등 작물이 심어져 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-3)은 전라남도 순천시 삼거동 삼거마을 북동측 인근 및 북측에 접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.06개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	전  전남 순천시 별량면 송학리 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.46평	18,185,530원 4,171,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	전  전남 순천시 별량면 구룡리 624-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	65,247,000원 26,233,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	전  전남 순천시 별량면 대룡리 1129 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	19,833,000원 8,885,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  전남 순천시 별량면 우산리 847-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.92평	35,140,000원 24,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 순천시 승주읍 월계리 1296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	10,815,000원 4,846,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	전  전남 순천시 주암면 복다리 699-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,608.39평	95,706,000원 66,994,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  전남 순천시 해룡면 호두리 443-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	121,440,000원 34,819,000원	유찰 (5회)
2024-06-24	전  전남 순천시 해룡면 호두리 51-83  , 토지(대지권): 9.98평	6,171,000원 4,320,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  전남 순천시 황전면 죽청리 산257-7  , 토지(대지권): 543.29평	93,392,000원 52,299,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전남 순천시 월등면 계월리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 486.72평	65,902,000원 33,742,000원	유찰 (3회)