소 재 지	강원도 춘천시 지석로 80, 지하1층비103호 (퇴계동,춘천시너스카펠라복합빌딩)  강원도 춘천시 퇴계동 1017
물건용도	근린상가
토지면적	27.45㎡(8.30평)
건물면적	96.99㎡(29.34평)
사건번호	2020타경2225
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(8%) 17,377,000원
입찰보증금	(20%) 3,475,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지석로 80	4999.7 분의 27.45	27.45㎡ (8.30평)
건물 지석로 80	지하1층비103호 (퇴계동,춘천시너스카펠라복합빌딩) 철골철근콘크리트구조	96.99㎡ (29.34평)

강원도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년3월28일	근저당권	6,500,000,000원
2008년4월4일	근저당권	1,000,000,000원
2008년5월19일	근저당권	1,000,000,000원
2008년8월27일	근저당권	3,000,000,000원
2008년9월16일	가압류	145,070,000원
2008년9월17일	가압류	394,670,710원
2008년9월19일	압류
2008년9월19일	압류
2008년9월19일	가압류	2,100,000,000원
2008년10월6일	가압류	3,845,000,000원
2008년10월9일	가압류	1,164,835,672원
2008년10월14일	가압류	25,401,093원
2008년10월14일	가압류	40,448,831원
2008년10월15일	가압류	11,007,942원
2008년10월15일	가압류	6,158,813원
2008년10월15일	가압류	14,830,970원
2008년10월15일	가압류	9,417,320원
2008년10월16일	가압류	49,848,081원
2008년10월16일	가압류	493,000,000원
2008년10월28일	가압류	277,248,860원
2008년10월30일	가압류	100,000,000원
2008년10월31일	가압류	149,700,000원
2008년11월28일	가압류	154,000,000원
2008년12월4일	가압류	2,656,000,000원
2008년12월4일	가압류	593,276,290원
2008년12월15일	가압류	1,278,900,000원
2009년8월10일	압류
2015년6월8일	압류
2016년11월8일	압류
2020년6월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *2020.08.05. 주식회사 경우이앤씨(대표이사 이성일, 신동문)으로부터 공사대금 금12,251,731,242원에 대한 유치권신고 있음, 유치권자인 주식회사 경우이엔씨의 대리인 주식회사 대경개발에서 사무실로 점유 사용 중으로 조사됨, 유치권성립여부 등 별도 확인 요함 *재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -사무실로 사용중임. 2.제시부동산 목록2,3번 *건축물대장상 지하1층B107~B123은 각각 호수별로 구분되어진 부분과 벽체구분없이 함께 사용하는 부분으로 나뉘어진 상태로 보임. -목록2번(지하1층비107호) 건축물대장상 호수별로 구분되어진부분: 문이 설치되어 있음.(사진2-1) 건축물대장상 벽체구분없이 함께 사용하는 부분: 신청외 인접호수와 함께 일단의 스크린야구장 및 홀 등으로 이용중임.(사진A) -목록3번(지하1층비123호) 건축물대장상 호수별로 구분되어진부분: 옆호수와 구분되어지는 벽체가 설치되어 있지않음. (사진3-1) 건축물대장상 벽체구분없이 함께 사용하는 부분: 신청외 인접호수와 함께 일단의 스크린야구장 및 홀 등으로 이용중임.(사진A) -목록2,3번은 위치 및 경계부분이 불분명하여 현황조사를 하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철골조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 9.41평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 8.87평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  강원 춘천시 효자로 136, 1층1-2호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 2.38평	615,000,000원 210,945,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 12층1201호 [유치권]  건물: 103.13평  , 토지(대지권): 15.48평	487,000,000원 167,041,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 안마산로 213, 3층304호  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 19.01평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)