소 재 지	경기도 평택시 서정동 552-164, 2층 203호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	250.42㎡(75.75평)
건물면적	54.43㎡(16.47평)
사건번호	2020타경3992
감정평가액	444,172,000원
최저입찰가	(34%) 152,351,000원
입찰보증금	(10%) 15,235,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서정동 552-164	대	250.42㎡ (75.75평)
건물 서정동 552-164	2층 203호 적연와조	54.43㎡ (16.47평)

경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 부근은 본건과 유사한 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년2월15일	근저당권	9,600,000원
2020년6월2일	임의경매
2020년7월10일	가압류	5,823,887원
2020년8월7일	가압류	7,416,700원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각(대지권은 미등기임). 2.등기사항증명서상 목록2 지번은 서정동 552-164,323,324로 되어있으나 집합건축물대장에는 552-164로 되어 있음. 3.목록1 지상에 제시외건물이 확인되지 않는 등기사항증명서가 존재함으로 주의를 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 부근은 본건과 유사한 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,968,212원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경43655(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.02.15근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.96평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 점촌1로18번길 11, 지하층비02호  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 8.68평	65,000,000원 31,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 진위면 가곡3길 15-4,  건물: 17.29평  , 토지(대지권): 10.45평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10,  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.46평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39, [법정지상권]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 36.45평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 청북읍 한산길 109,  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 27.96평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로25번길 49, 비동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 34.03평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 22,185,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 이충로108번길 5, 3층2호 [임차권등기]  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.06평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 무지개공원3길 19, 3층305호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 19.05평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 지장로7번길 47, 나동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.13평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 비전로 3, 102동  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 11.68평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 당현리 22-36  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 15.88평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 3층301호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 10.89평	196,000,000원 96,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 진위면 진위서로 71,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 17.69평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)