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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 화순군 도곡면 지석로 1202-7 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경1118이며 광주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,060,030,610원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 474,894,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2021.10.28입니다.
입찰보증금은 47,489,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 화순군 도곡면 지석로 1202-7
전라남도 화순군 도곡면 대곡리 1006-2
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
1,646.43㎡(498.05평) |
| 사건번호 |
2020타경1118 |
| 감정평가액 |
1,060,030,610원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 474,894,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,489,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
지석로 1202-7 |
단층 제1종 근린생활시설 |
160.9㎡ (48.67평)
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| 단층 제1종 근린생활시설 |
47.7㎡ (14.43평)
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| 단층 제1종 근린생활시설 |
47.7㎡ (14.43평)
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| 단층 문화및집회시설 |
185.06㎡ (55.98평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
342.71㎡ (103.67평)
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| 단층 제1종근린생활시설 |
44.4㎡ (13.43평)
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| 단층 문화및집회시설 |
340.35㎡ (102.96평)
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| 단층 제1종근린생활시설 |
108.92㎡ (32.95평)
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| 단층 제1종근린생활시설 |
164.09㎡ (49.64평)
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제시외건물
대곡리 1003 |
대곡리 1003 |
34
㎡(10.29평) |
| 대곡리 1013 |
84
㎡(25.41평) |
| 대곡리 1014 |
13
㎡(3.93평) |
| 대곡리 1016 |
42
㎡(12.71평) |
| 대곡리 1031 |
31.6
㎡(9.56평) |
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전라남도 화순군 도곡면 대곡리 소재 "도곡농공단지" 남서측 인근에 위치. 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
일부(23.85㎡) |
2018.05.02. |
[보]50,000,000
[월]500,000 |
| 임OO |
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2019.07.24 |
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| 이OO |
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2019.04.23 |
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| 임OO |
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2013.06.26 |
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| 유OO |
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2018.06.01 |
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| 조OO |
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2018.06.26 |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월15일 |
가압류
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23,000,000원 |
| 2019년6월13일 |
가압류
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13,200,000원 |
| 2019년8월14일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2019년8월14일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2019년8월28일 |
가등기
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| 2020년1월29일 |
강제경매
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| 2020년6월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 이 사건 지상건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물만 매각. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 화순군 도곡면 대곡리 소재 "도곡농공단지" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(55,205,074원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경7604(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2019.2.15.가압류
목록30~35: 2019.8.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경1118 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경1118 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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