[고성군 고성읍 다가구/원룸] 경상남도 고성군 고성읍 동외로127번길 77 경매컨설팅 <2020타경3545> 경상남도 다가구/원룸 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상남도 고성군 고성읍 동외로127번길 77 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경3545이며 창원지방법원 통영지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 857,378,340원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 600,165,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.04.30입니다. 입찰보증금은 60,016,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 동외로127번길 77
물건용도	다가구/원룸
토지면적	340.00㎡(102.85평)
건물면적	568.44㎡(171.95평)
사건번호	2020타경3545
감정평가액	857,378,340원
최저입찰가	(70%) 600,165,000원
입찰보증금	(10%) 60,016,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수남리 54-9	대	340㎡ (102.85평)
건물 동외로127번길 77	1층	13.77㎡ (4.17평)
	2층	184.89㎡ (55.93평)
	3층	184.89㎡ (55.93평)
	4층	184.89㎡ (55.93평)

경상남도 고성군 고성읍 수남리 소재 "고성군청" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	504호 부분		[보]오천만원
이OO	504호 전부	2016.02.29.	[보]20,000,000
이OO	203호 전부	2018.07.03.	[보]10,000,000 [월]350,000
오OO	302호 부분	2019.09.30	[보]백만원 [월]사십구만원
서OO	201호	2015.06.02.	[보]60,000,000
두OO	503호 부분		[보]천만원 [월]사십삼만원
김OO	302호	2015.09.16.	[보]60,000,000
김OO	502호 전부	2017.11.14.	[보]45,000,000 [월]없음
김OO	303호 전부	2016.03.30.	[보]60,000,000 [월]없음
김OO	301호 전부	2018.11.01.	[보]15,000,000 [월]300,000
강OO	204호 전부	2019.05.30.	[보]40,000,000 [월]50,000
장OO	304호 부분	2016.01.11	[보]육천만원
지OO	미상	2015.10.05	[보]미상 [월]미상
최OO	501호	2015.10.27.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		이한솔 : 504호 전임차인으로 임차보증금 60,000,000원 중 40,000,000원을 반환받고 남은 보증금임. 지우태 : 전입인 지우태 : 임대차관계 불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2018. 11.21. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.06.02., 확정일자 2015.06.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
*기호2 위 지상 제시외건물 1. 1층 조적조 판넬지붕 단층 (다용도실)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 고성읍 수남리 소재 "고성군청" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2018. 11.21. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.06.02., 확정일자 2015.06.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.03. 근저당권.

이 물건의 사건번호는 2020타경3545 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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