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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 양산시 북안남7길 8 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경3293이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 8,369,978,560원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,870,903,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.09.09입니다.
입찰보증금은 287,090,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 북안남7길 8
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,635.00㎡(494.59평) |
| 건물면적 |
5,941.51㎡(1,797.31평) |
| 사건번호 |
2020타경3293 |
| 감정평가액 |
8,369,978,560원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,870,903,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 287,090,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.09.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
북부동 169-2 |
대 |
22㎡ (6.66평)
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| 대 |
1156㎡ (349.69평)
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| 대 |
180㎡ (54.45평)
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| 도로 |
28㎡ (8.47평)
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| 도로 |
11㎡ (3.33평)
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| 도로 |
16.76㎡ (5.07평)
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| 대 |
165㎡ (49.91평)
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| 도로 |
23㎡ (6.96평)
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| 대 |
4.43㎡ (1.34평)
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| 도로 |
28.81㎡ (8.72평)
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건물
북안남7길 8 |
지하1층 위락시설 |
996.87㎡ (301.55평)
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| 1층 주차장 |
111.51㎡ (33.73평)
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| 2층 주차장 |
893.48㎡ (270.28평)
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| 3층 숙박시설 |
516.93㎡ (156.37평)
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| 4층 숙박시설 |
529.93㎡ (160.30평)
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| 5층 숙박시설 |
529.93㎡ (160.30평)
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| 6층 숙박시설 |
529.93㎡ (160.30평)
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| 7층 숙박시설 |
365.2㎡ (110.47평)
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| 8층 숙박시설 |
365.2㎡ (110.47평)
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| 9층 숙박시설 |
156.97㎡ (47.48평)
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제시외건물
북안남7길 8 |
북안남7길 8 |
62.04
㎡(18.77평) |
| 북안남7길 8 |
6
㎡(1.82평) |
| 북안남7길 8 |
877.52
㎡(265.45평) |
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경상남도 양산시 북부동 소재 "울산지방법원 양산시법원" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
4,995.9000㎡ |
2020.04.22.(사업자등록신청일) |
[보]100,000,000
[월]3,300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
임훈식 : 권리신고 및 배당요구를 하지 않아, 임대차관계 불분명함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년8월25일 |
근저당권
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5,590,000,000원 |
| 2017년8월25일 |
근저당권
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910,000,000원 |
| 2017년9월8일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2017년9월29일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2019년2월13일 |
압류
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| 2019년7월9일 |
압류
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| 2019년11월28일 |
압류
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| 2020년3월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2021.03.05.자 주식회사 가인에이앤지로부터 공사대금 금 5억원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2021.03.05. 정정.변경)
3. 2021.03.23.자로 신청채권자인 광안신용협동조합으로부터 주식회사 가인에이앤지의 유치권주장에 대한 유치권배제신청서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 양산시 북부동에 소재하는 9층 숙박시설 및 근린생활시설 임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 북부동 소재 "울산지방법원 양산시법원" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경3293 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경3293 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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