[시흥시 월곶동 숙박시설] 경기도 시흥시 월곶동 1003-3 경매컨설팅 <2020타경5184> 경기도 숙박시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경기도 시흥시 월곶동 1003-3 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경5184이며 수원지방법원 안산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,743,173,510원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,834,155,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.05.20입니다. 입찰보증금은 183,415,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 시흥시 월곶동 1003-3
물건용도	숙박시설
토지면적	535.00㎡(161.84평)
건물면적	2,073.97㎡(627.38평)
사건번호	2020타경5184
감정평가액	3,743,173,510원
최저입찰가	(49%) 1,834,155,000원
입찰보증금	(10%) 183,415,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월곶동 1003-3	대	535㎡ (161.84평)
건물 월곶동 1003-3	1층 숙박시설	174.01㎡ (52.64평)
	2층 숙박시설	365.31㎡ (110.51평)
	3층 숙박시설	293.20㎡ (88.69평)
	4층 숙박시설	293.20㎡ (88.69평)
	5층 숙박시설	293.20㎡ (88.69평)
	지층 숙박시설	349.75㎡ (105.80평)
제시외건물 월곶동 1003-3	월곶동 1003-3	238.03 ㎡(72.00평)
	월곶동 1003-3	27.56 ㎡(8.34평)
	월곶동 1003-3	15.12 ㎡(4.57평)
	월곶동 1003-3	24.59 ㎡(7.44평)

경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO	미상	2020.05.18	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		엄윤호 : 채무자겸 소유자의 아들 임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월15일	근저당권	2,601,720,000원
2019년4월12일	근저당권	211,200,000원
2020년7월2일	임의경매
2020년10월15일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2016년3월15일 근저당권 2,601,720,000원

2019년4월12일 근저당권 211,200,000원

2020년7월2일 임의경매

2020년10월15일 압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 모텔 영업 중 3. ㈜성천건축으로부터 유치권신고는 되어 있고, 그 성립여부는 불명. 4. 위 유치권은 그 성립요건이 결여된 유치권이라고 주장하는 배제신청서가 채권자로부터 접수됨

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층에는 카운터와 주차장이 있고, 2층에는 객실 6개와 직원숙소, 창고 등이 있음 - 3층에는 9개의 객실이 있고, 4층, 5층에는 각 10개의 객실이 있으며, 지하실은 공실 상태임. - 모든 객실은 모텔영업에 사용중이고, 객실을 임대하지는 않고 있다고 아들 엄윤호가 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.15.자 근저당

이 물건의 사건번호는 2020타경5184 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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