소 재 지	부산광역시 영도구 벚꽃길5번길 7
물건용도	주택
토지면적	257.50㎡(77.89평)
건물면적	230.93㎡(69.86평)
사건번호	2019타경104708
감정평가액	237,974,200원
최저입찰가	(51%) 121,842,000원
입찰보증금	(20%) 24,368,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청학동 482-22	대	257.5㎡ (77.89평)
건물 벚꽃길5번길 7	1층 주택	107.29㎡ (32.46평)
	2층 주택	98.44㎡ (29.78평)
제시외건물 벚꽃길5번길 7	벚꽃길5번길 7	6.3 ㎡(1.91평)
	벚꽃길5번길 7	5.4 ㎡(1.63평)
	벚꽃길5번길 7	6.3 ㎡(1.91평)
	벚꽃길5번길 7	5.4 ㎡(1.63평)
	벚꽃길5번길 7	1.8 ㎡(0.54평)

부산광역시 영도구 청학동 소재 (구)해사고등학교 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO		2012.06.21
매각물건명세 비고		우길선 : 2012.06.21자로 전입신고 되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월7일	근저당권	148,200,000원
2015년11월26일	가등기
2018년10월16일	가압류	20,958,834원
2018년12월7일	압류
2019년7월11일	임의경매
2020년3월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 청학동 소재 (구)해사고등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	주택  부산 영도구 남항로49번길 54-1  건물: 72.88평  , 토지(대지권): 41.81평	389,216,800원 311,373,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  부산 영도구 동삼남로 35-12  건물: 61.22평  , 토지(대지권): 96.86평	481,709,240원 246,635,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  부산 영도구 태종로310번길 19  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 33.88평	145,872,420원 59,749,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	주택  부산 영도구 동삼동 323-69  건물: 89.35평  , 토지(대지권): 98.01평	581,297,760원 152,383,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	주택  부산 영도구 동삼동 229-74  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 48.10평	225,204,325원 37,782,000원	유찰 (8회)