[동구 송현동 토지/대지] 인천시 동구 송현동 67-46 경매상담 <2020타경13849> 인천시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1,3 을구 7번 구분지상권설정등기(2017.12.07.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매각대상인 토지위 지상 건물은 멸실되어 토지만 매각함(2021.01.18.자 일부취하서 제출됨)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 동인천역 부근에 위치한 단층주택으로 주변은 다세대 주택 및 단독주택이 밀집된 지역임 - 목록1. 토지의 대부분은 목록2. 건물의 대지로, 목록3. 토지의 대부분은 목록4. 건물의 대지로 보이나, 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 본건 바로 앞집(인천 동구 송현로 15번길 4-1)에 거주하는 70대 가량의 여자에 의하면, 현재 목록2. 및 목록4. 건물에는 사람이 살지 않는 빈집이라고 함 - 구청에 건축물현황도 발급을 신청하였으나 건축한지 오래되어 도면이 존재하지 않아 발급을 받지 못함 - (제시외) 목록2. 건물벽을 이용하여 별지 사진과 같이 벽돌조 판넬지붕을 씌워 주택의 일부로 사용하고 있는 것으로 보여짐. - (제시외) 목록4. 건물벽을 이용하여 별지 사진과 같이 벽돌조 판넬지붕을 씌워 주택의 일부로 사용하고 있는 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 동구 송현동 소재 "솔빛주공1차아파트" 서측 인근에 소재하며, 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 도시가스, 가스보일러,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1,3 을구 7번 구분지상권설정등기(2017.12.07.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,750,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,687,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.11. 근저당권