소 재 지	서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1마128호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)  서울특별시 구로구 구로동 501
물건용도	근린상가
토지면적	1.33㎡(0.40평)
건물면적	4.00㎡(1.21평)
사건번호	2020타경3977
감정평가액	22,000,000원
최저입찰가	(51%) 11,264,000원
입찰보증금	(20%) 2,252,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구로중앙로 134	9986.0 분의 1.33	1.33㎡ (0.40평)
건물 구로중앙로 134	지하1층비1마128호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) 철골철근콘크리트구조	4㎡ (1.21평)

서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치. 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년10월9일	근저당권	117,000,000원
2016년6월9일	근저당권	35,000,000원
2017년2월16일	가압류	38,074,126원
2019년4월1일	가압류	13,797,878원
2019년10월15일	압류
2020년5월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각목적물은 인접 다른 호수와 함께 세계로식자재마트의 판매시설의 일부로 이용 중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 건물 명칭 ; 공부상 `나인스에비뉴`인데 건물 외부에 `리치몰`이라고 표기되어 있음. - 층수 : 공부상 지하 1층이나 건물에는 L층(로비층)으로 표기되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제1층  건물: 3.22평  , 토지(대지권): 0.71평	15,100,000원 12,080,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  서울 구로구 고척로 88, 제비동  건물: 15.48평  , 토지(대지권): 7.28평	151,000,000원 12,971,000원	유찰 (11회)
2024-04-30	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 47.95평  , 토지(대지권): 10.61평	1,200,000,000원 103,079,000원	유찰 (11회)
2024-04-30	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 38.78평  , 토지(대지권): 8.58평	970,000,000원 83,322,000원	유찰 (11회)
2024-04-30	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 25.25평  , 토지(대지권): 5.58평	669,000,000원 112,239,000원	유찰 (8회)
2024-05-09	근린상가  서울 구로구 신도림로19길 116, 제102동  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 5.56평	199,000,000원 52,166,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 20.01평  , 토지(대지권): 4.43평	499,000,000원 130,810,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  서울 구로구 구로중앙로 134, 제지하2층  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 0.63평	32,000,000원 8,389,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제2층  건물: 3.10평  , 토지(대지권): 0.69평	46,900,000원 15,368,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제2층  건물: 3.10평  , 토지(대지권): 0.69평	46,900,000원 15,368,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  서울 구로구 남부순환로105길 14, 제지층  건물: 226.11평  , 토지(대지권): 54.80평	2,068,000,000원 1,058,816,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제10층  건물: 10.92평  , 토지(대지권): 2.42평	278,000,000원 177,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제2층  건물: 2.99평  , 토지(대지권): 0.66평	52,200,000원 41,760,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제2층  건물: 3.11평  , 토지(대지권): 0.69평	69,100,000원 55,280,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  서울 구로구 새말로 97, 제3층  건물: 3.23평  , 토지(대지권): 0.71평	43,700,000원 34,960,000원	유찰 (1회)