소 재 지	경기도 군포시 고산로151번길 4, 2층201호 (당정동,프라임타운)  경기도 군포시 당정동 970-1
물건용도	근린상가
토지면적	94.26㎡(28.51평)
건물면적	187.22㎡(56.63평)
사건번호	2020타경1555
감정평가액	612,000,000원
최저입찰가	(80%) 489,600,000원
입찰보증금	(10%) 48,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산로151번길 4	1971.0 분의 83.19	35.204㎡ (10.65평)
	1971.0 분의 139.56	59.059㎡ (17.87평)
건물 고산로151번길 4	2층201호 (당정동,프라임타운) 철근콘크리트구조	69.92㎡ (21.15평)
	2층202호 (당정동,프라임타운) 철근콘크리트구조	117.30㎡ (35.48평)

경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO
매각물건명세 비고		정재석 : 등기사항전부증명서상 등기된 전세권자임 정재석 : 등기사항전부증명서상 등기된 전세권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년3월29일	근저당권	420,000,000원
2011년2월9일	전세권	200,000,000원
2011년2월17일	가처분
2011년2월23일	가압류	50,000,000원
2013년12월27일	근저당권	200,000,000원
2015년3월6일	가압류	200,000,000원
2016년2월29일	강제경매
2016년9월23일	가압류	196,877,922원
2020년5월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각 2) 목록 1,2를 일체로 음식점(긴자라는 상호의 일식집)으로 사용하였으나, 현재는 폐업상태임 [부동산 현황조사서 비고란] -목록 1, 2를 경계구분 없이 일체로 `긴자`라는 상호의 일식집으로 사용중이며 현재 폐업 상태임. -목록 1, 2부동산은 벽을 경계로 구분되어 지는 것으로 추정되나 정확한 경계는 측량등이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.03.29.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-116호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	569,000,000원 149,160,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-117호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	569,000,000원 149,160,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 당산로 104, 3층301호  건물: 53.27평  , 토지(대지권): 17.87평	531,000,000원 217,498,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이124호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이125호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이126호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 번영로 492, 1동  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 2.43평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 산본로323번길 10-34, 4층403호  건물: 26.04평  , 토지(대지권): 5.64평	167,500,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층101호  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 6.86평	695,000,000원 556,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층104호  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 7.08평	717,000,000원 573,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층109호  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 5.37평	560,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 4층404호  건물: 38.93평  , 토지(대지권): 16.99평	484,000,000원 387,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 고산로228번길 12, 비동  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 10.78평	287,000,000원 287,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이130호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 4.71평	582,000,000원 582,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이131호  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 4.82평	631,000,000원 631,000,000원	신건 (0회)