소 재 지	경상북도 영주시 가흥동 521-79
물건용도	토지/잡종지
토지면적	571.00㎡(172.73평)
건물면적
사건번호	2019타경3991
감정평가액	302,630,000원
최저입찰가	(70%) 211,841,000원
입찰보증금	(10%) 21,184,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가흥동 521-79	잡종지	225㎡ (68.06평)
	잡종지	346㎡ (104.67평)

경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주여자중학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월20일	근저당권	234,000,000원
2019년3월20일	지상권
2019년5월9일	근저당권	45,000,000원
2019년8월13일	근저당권	130,000,000원
2019년11월13일	임의경매
2020년3월25일	임의경매
2020년6월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지상 컨테이너 매각제외,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,262,465원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경820(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.20. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	잡종지  경북 영주시 풍기읍 백리 113  , 토지(대지권): 879.07평	185,984,000원 130,189,000원	유찰 (1회)