소 재 지	충청남도 논산시 광석면 사월리 323-3
물건용도	토지/임야
토지면적	184.51㎡(55.81평)
건물면적
사건번호	2020타경20759
감정평가액	4,280,366원
최저입찰가	(31%) 1,342,000원
입찰보증금	(10%) 134,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사월리 323-3	답	92.92㎡ (28.11평)
	임야	91.59㎡ (27.71평)
제시외건물 사월리 323-3	사월리 323-3	2식 ㎡(0.61평)
	사월리 산26-7	약50주

본건 기호(1), 기호(2)는 충청남도 논산시 광석면 율리 소재 "율2리 청근이마을회관" 남동측 인근에 소재하고, 기호(4), 기호(6)은 충청남도 논산시 상월면 신충리 소재 "신충3리 마을회관" 북서측 인근에, 기호(5)는 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2010년7월19일	압류
2014년6월18일	압류
2020년5월12일	강제경매
2020년7월8일	가압류	10,383,807원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지분매각 제시외 관정 2식(목록 1에 소재) 및 배나무 등 약 50여주(목록 2에 소재) 매각에서 제외 목록 2는 공부상 "임야"이나 현황은 "과수원"임 목록 1,2 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 목록 1은 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 기호(1,2)토지는 논산시 광석면 사월리 소재 `산성감리교회` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 불편시됨. 기호(4,5,6)토지는 논산시 상월면 신충리 소재 `신충3리마을회관` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1), 기호(2)는 충청남도 논산시 광석면 율리 소재 "율2리 청근이마을회관" 남동측 인근에 소재하고, 기호(4), 기호(6)은 충청남도 논산시 상월면 신충리 소재 "신충3리 마을회관" 북서측 인근에, 기호(5)는 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 12. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연산면 송정리 516-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,945.51평	693,275,000원 199,876,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 산200-2  , 토지(대지권): 1,949.92평	702,614,000원 702,614,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 은진면 방축리 산44-4	42,524,120원 40,191,431원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 1102-24  , 토지(대지권): 666.71평	524,552,000원 257,030,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27.16평	2,694,000원 2,514,400원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 180.39평	20,871,200원 16,696,960원	신건 (0회)