소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 210-4
물건용도	토지/임야
토지면적	10,309.00㎡(3,118.47평)
건물면적
사건번호	2020타경5955
감정평가액	2,856,334,000원
최저입찰가	(51%) 1,462,443,000원
입찰보증금	(10%) 146,244,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 은곡리 210-4	답	345㎡ (104.36평)
	답	248㎡ (75.02평)
	답	146㎡ (44.17평)
	도로	29㎡ (8.77평)
	도로	340㎡ (102.85평)
	답	4044㎡ (1,223.31평)
	임야	5157㎡ (1,559.99평)

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 "화장소류지" 북측 근거리 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월21일	근저당권	884,000,000원
2017년6월21일	지상권
2020년6월29일	가압류	82,800,000원
2020년7월8일	임의경매
2020년7월21일	압류
2020년8월18일	가압류	86,302,000원
2020년8월19일	가압류	105,037,000원
2020년8월26일	가압류	107,849,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록3번 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2,6번 토지는 지목은 "답"이나 내수읍의 사실조회회신에 의하면 농지전용협의가 이루어졌으며 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 없고, 토지를 낙찰받을 때 농지취득증명을 필요하지 않다고 함 - 목록7번 토지는 지목이 "임야"이나 단독주택 신축신고 후 착공이 중단된 이행지 상태의 토지임 [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번~6번 목록 전체 잡종지 상태이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 "화장소류지" 북측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(941,148,910원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경6132(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1내지6번 : 2017.05.30. 근저당권 목록7번 : 2017.06.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 세교리  , 토지(대지권): 275.40평	130,978,670원 67,061,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,315.03평	1,742,342,000원 713,663,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리	295,622,000원 280,494,600원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리  , 토지(대지권): 690.00평	545,159,000원 223,298,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,251.74평	1,022,086,000원 654,135,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 풍정리  , 토지(대지권): 485.51평	317,412,000원 253,930,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충북 청주시 청원구 북이면 광암리  , 토지(대지권): 4,201.72평	522,280,000원 171,141,000원	재진행 (5회)
2024-06-18	임야  충북 청주시 청원구 북이면 대길리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 294.03평	102,850,000원 57,620,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	임야  충북 청주시 청원구 오창읍 가좌리 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 10,358.21평	3,296,882,000원 2,082,126,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충북 청주시 청원구 오창읍 구룡리 [유치권]  , 토지(대지권): 7,294.79평	7,904,083,000원 6,323,266,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 청원구 주중동 398-21  , 토지(대지권): 1,869.15평	733,488,000원 469,432,000원	재진행 (2회)