소 재 지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 828, 2층 202호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.23㎡(20.03평)
건물면적	51.93㎡(15.71평)
사건번호	2019타경8994
감정평가액	24,100,000원
최저입찰가	(70%) 16,870,000원
입찰보증금	(10%) 1,687,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구룡포리 828	답	26.83㎡ (8.12평)
	대	39.40㎡ (11.92평)
건물 구룡포리 828	2층 202호 철근콘크리트구조	51.93㎡ (15.71평)

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡아파트" 북서측 인근에 위치. 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년8월11일	근저당권	10,500,000원
2019년12월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 828번지(목록1)는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '대'임. 토지대장 및 토지 등기사항전부증명서상 공유지분으로 등재외어 있으나, 실제 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서상 각 호별로 등재되어 있으며, 통상적으로 각 호별 건물과 토지지분이 일체로 거래되고 있는 점을 고려하여 감정평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡아파트" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.08.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 구정리  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 13.65평	34,000,000원 8,163,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로694번길  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.21평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 13.42평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 해병로217번길  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 12.33평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 충무로  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 13.61평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 정몽주로848번길 33,  건물: 22.52평  , 토지(대지권): 13.42평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 상도로42번길 8,  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 10.22평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)