소 재 지	경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 (평택동,동우자인채센트럴)  경기도 평택시 평택동 35-28
물건용도	근린상가
토지면적	7.82㎡(2.36평)
건물면적	40.32㎡(12.20평)
사건번호	2020타경44245
감정평가액	311,000,000원
최저입찰가	(49%) 152,390,000원
입찰보증금	(10%) 15,239,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평택1로20번길 11	1317.9 분의 7.8184	7.818㎡ (2.36평)
건물 평택1로20번길 11	2층201호 (평택동,동우자인채센트럴) 철근콘크리트구조	40.32㎡ (12.20평)

경기도 평택시 통복동 소재 "농협사거리" 남동측 인근지역에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	201호	2018.04.04	[보]10,000,000 [월]1,200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월30일	근저당권	924,000,000원
2020년5월20일	강제경매
2020년8월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 용도는 '일반음식점'이나 현황 제2종근린생활시설로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 통복동 소재 "농협사거리" 남동측 인근지역에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 31.79평  , 토지(대지권): 12.04평	500,000,000원 120,050,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 12.94평	526,000,000원 43,319,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 64.28평  , 토지(대지권): 24.33평	1,630,000,000원 1,141,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층104호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.79평	968,000,000원 677,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 관광특구로 9, 1층104호  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 1.79평	605,000,000원 605,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 13.03평	495,000,000원 118,850,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 평택로32번길 24, 1층105호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 3.61평	866,000,000원 101,884,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층106호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 300,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 26.86평	587,000,000원 410,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 26.60평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 26.47평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 통복시장로6번길 37, 1층104호  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 1.92평	661,000,000원 323,890,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 통복시장로6번길 37, 2층202호  건물: 19.95평  , 토지(대지권): 3.64평	570,000,000원 279,300,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1204호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 8.28평	726,000,000원 355,740,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1148호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.35평	800,000,000원 392,000,000원	유찰 (2회)