소 재 지	충청북도 괴산군 문광면 흑석리 11-1
물건용도	토지/전
토지면적	6,771.00㎡(2,048.23평)
건물면적
사건번호	2020타경52371
감정평가액	117,498,400원
최저입찰가	(64%) 75,199,000원
입찰보증금	(10%) 7,519,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 흑석리 11-1	전	5858㎡ (1,772.04평)
	전	298㎡ (90.15평)
	전	317㎡ (95.89평)
	전	298㎡ (90.15평)

충청북도 괴산군 문광면 흑석리 소재 "학교법인 충북기독병원" 남측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	제시외(1)	미상	[보]유치권 금액 181,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1~4 모두 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1~4는 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 1번,2번 목록 양지상에 (1). 경량철골조 판넬지붕 주택 1동(소유 미상, 유치권자 장병호 점유) 2번 목록 지상에 (2). 컨테이너 1동(소유 및 점유 미상) 5번 목록 지상에 (3). 컨테이너 2동(소유 및 점유 미상) (4). 파이프조 비닐지붕 3동(소유 및 점유 미상) -. 유치권자 장병호(본건 채권자)에 의하면 제시외(1)은 본건 소유자인 김규현의 소유라고 하나 현장에서 소유자를 만나지 못하여 본 보고서에는 소유 미상으로 기재 보고하며, 현재 제시외(1)의 건물 외벽에 유치권행사중이라는 현수막이 걸려 있음. -. 제시외(1)이외의 나머지 부분은 소유자를 만나지 못하여 소유 및 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번, 2번 목록 잡종지, 3번~6번 목록 휴경지로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 문광면 흑석리 소재 "학교법인 충북기독병원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	전  충북 괴산군 소수면 고마리 459-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.97평	46,854,000원 13,434,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	전  충북 괴산군 청안면 문방리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.93평	56,455,000원 28,905,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	전  충북 괴산군 청안면 읍내리 99-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.38평	34,078,000원 21,810,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  충북 괴산군 문광면 양곡리 739-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	8,532,000원 4,369,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  충북 괴산군 문광면 방성리 366-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.40평	1,230,000원 630,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	전  충북 괴산군 장연면 장암리 12-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.14평	48,608,000원 38,886,000원	유찰 (1회)
2023-08-24	전  충북 괴산군 청천면 도원리 169 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,064.20평	119,612,000원 95,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	전  충북 괴산군 청천면 귀만리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.22평	9,842,250원 1,321,000원	유찰 (9회)
2024-06-12	전  충북 괴산군 청천면 후영리 230-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.48평	100,980,000원 41,362,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	전  충북 괴산군 청천면 지경리 63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.13평	8,100,000원 4,147,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  충북 괴산군 청천면 지경리 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	49,172,000원 25,176,000원	유찰 (3회)