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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 함안군 산인면 산인로 174 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경1901이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 415,607,160원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 265,989,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2021.04.08입니다.
입찰보증금은 26,598,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 산인면 산인로 174
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
661.00㎡(199.95평) |
| 건물면적 |
542.88㎡(164.22평) |
| 사건번호 |
2020타경1901 |
| 감정평가액 |
415,607,160원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 265,989,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,598,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
모곡리 910-7 |
대 |
661㎡ (199.95평)
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건물
산인로 174 |
1층 근린생활시설 |
202.94㎡ (61.39평)
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| 2층 주택 |
193.54㎡ (58.55평)
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| 지하 보일러실 |
36.60㎡ (11.07평)
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제시외건물
산인로 174 |
산인로 174 |
49.4
㎡(14.94평) |
| 산인로 174 |
40
㎡(12.10평) |
| 산인로 174 |
4
㎡(1.21평) |
| 산인로 174 |
16.4
㎡(4.96평) |
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경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "산인치안센타" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 명OO |
미상 |
2019.06.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 노OO |
본건2 제시건물(가) |
2018.08.18 |
[보]5000만원
[월]없음 |
| 박OO |
미상 |
2019.06.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 노OO |
본건2 제시건물(가)2층 주택 |
2016.10.25 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월27일 |
근저당권
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324,000,000원 |
| 2017년3월24일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년7월6일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2019년4월26일 |
가압류
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4,000,000원 |
| 2019년6월11일 |
압류
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| 2019년8월2일 |
압류
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| 2019년9월18일 |
압류
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| 2019년9월26일 |
압류
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| 2019년10월11일 |
가압류
|
9,803,810원 |
| 2019년10월29일 |
가압류
|
19,565,844원 |
| 2020년3월4일 |
임의경매
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| 2020년7월22일 |
가압류
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7,391,098원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월27일 |
근저당권
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324,000,000원 |
| 2017년3월24일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년7월6일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2019년4월26일 |
가압류
|
4,000,000원 |
| 2019년6월11일 |
압류
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| 2019년9월9일 |
가압류
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5,003,401원 |
| 2019년9월26일 |
압류
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| 2019년10월11일 |
가압류
|
9,803,810원 |
| 2019년10월29일 |
가압류
|
19,565,844원 |
| 2020년3월4일 |
임의경매
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| 2020년7월22일 |
가압류
|
7,391,098원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 경량철골조 판넬위 아스팔트슁글구조 단층(창고)는 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 주방
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄷ)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 사무실 및 일부 부합물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "산인치안센타" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.6.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경1901 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린주택
경남 함안군 대산면 서촌리 281-2
건물: 280.95평 , 토지(대지권): 302.50평 |
515,040,000원
263,701,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 함안군 칠원읍 무기리 653
[농지취득자격증명]
건물: 421.16평 , 토지(대지권): 579.89평 |
1,525,174,090원
976,111,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경1901 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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