[남양주시 수동면 토지/대지] 경기도 남양주시 수동면 외방리 458-18 경매문의 <2020타경83658> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 1, 2, 3 요역지지역권은 매각으로 효력이 소멸되지 않음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 매각에서 제외 2. 현황조사보고서와 감정평가서상 위 제시외건물에 "본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목, 남양기술공단, 세인조경 외 1인"으로 기재된 현수막이 걸려 있음이 보고됨. 실제 유치권의 존부, 유치권행사의 주체, 점유 여부, 점유권원 유뮤 등은 별도의 확인이 필요함. 3. 본건 토지에 매각으로 소멸되지 않는 요역지 지역권 존재함. 4. 제시외 건물 중 '철골조 강판지붕 1층 창고 약 84㎡ 창고'로 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지 가격은 1,499,850,000원(단가: 303,000원/㎡)임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 계단식으로 택지조성공사 중 공사가 중단된 상태로 보임. - 북서쪽 경계 부분에 콘크리트 축대가 쌓여 있음. - 남서쪽 경계 부분은 도로로 사용되고 있음. - 북쪽 경계 부분 일부는 텃밭으로 사용되고 있음. - 아래 제시외 건물 등 소재함. 1) 철골조 강판지붕 단층 건물 1동 2) 철골조 강판지붕 구조물 및 컨테이너 1동 - 위 제시외 각 건물에 ＂본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목, 남양기술공단, 세인조경 외 1인＂으로 기재된 현수막이 걸려 있음. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "대성학원남양주캠퍼스" 남측 인근 과수원마을 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1, 2, 3 요역지지역권은 매각으로 효력이 소멸되지 않음."

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.10. 근저당권