소 재 지	경기도 연천군 신서면 대광리 산162
물건용도	토지/임야
토지면적	29,653.00㎡(8,970.03평)
건물면적
사건번호	2020타경10018
감정평가액	177,918,000원
최저입찰가	(49%) 87,180,000원
입찰보증금	(10%) 8,718,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대광리 산162	임야	29653㎡ (8,970.03평)

기호(1) 위치. 관리지역, 농림지역, 상업지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도 및 현황상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 대지이고, 목록 2. 건물 및 주차장의 부지임 나. 목록 2. 건물 - 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설(1층 : 98.88평방미터-커피샵, 2층 : 98.88평방미터) - 1층 상가건물은 임차인 서현숙이 임대보증금 500만원에 임대받아 이를 다시 전차인 김정남에게 전차 놓았다고 하였고, 현재 전차인 김정남이 커피샵을 운영 중임 - 2층 상가건물은 공실 상태이었고, 김정남에 의하면, 약 10년 전부터 지금까지도 공실 상태로 그대로 방치되어 있다고 함 다. 목록 3. 토지 - 지목은 임야이나, 현황상 산림의 부지, 밭의 부지, 구거의 부지로 활용 중임 라. 목록 4. 토지 - 지목은 임야이고, 수목이 우거진 자연림임 마. 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 경계, 분묘의 소재여부 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2021.03.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 상업지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.19. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 연천군 왕징면 북삼리 산58-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,962.96평	315,396,000원 108,181,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산125  , 토지(대지권): 2,355.15평	23,356,860원 23,356,860원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산126  , 토지(대지권): 2,999.89평	4,357,470원 4,357,470원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산129  , 토지(대지권): 197.74평	1,961,010원 1,961,010원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산130  , 토지(대지권): 997.41평	9,891,630원 9,891,630원	신건 (0회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 백학면 노곡리 산56 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,242.00평	98,539,200원 48,284,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 전곡읍 간파리 산62  , 토지(대지권): 34,793.25평	976,037,400원 478,258,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 군남면 삼거리 202 [법정지상권]  , 토지(대지권): 591.39평	196,285,000원 137,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경기 연천군 신서면 내산리 산11  , 토지(대지권): 20,903.36평	576,934,100원 197,889,000원	유찰 (3회)