소 재 지	경기도 포천시 관인면 창동로1142번길 11-11
물건용도	주택
토지면적	1,015.00㎡(307.04평)
건물면적	230.75㎡(69.80평)
사건번호	2020타경8794
감정평가액	182,182,500원
최저입찰가	(70%) 127,528,000원
입찰보증금	(10%) 12,752,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼율리 366	대	1015㎡ (307.04평)
건물 창동로1142번길 11-11	1층 단독주택	85㎡ (25.71평)
	지층 창고	85㎡ (25.71평)
제시외건물 창동로1142번길 11-11	창동로1142번길 11-11	40 ㎡(12.10평)
	창동로1142번길 11-11	12 ㎡(3.63평)
	창동로1142번길 11-11	5 ㎡(1.51평)
	창동로1142번길 11-11	3.75 ㎡(1.13평)

경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 "삼율교차로" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 전이고, 대부분은 전으로, 그 일부는 경계 둑과 논의 부지로 활용 중임 - 농작물을 재배 중임 나. 목록 2. 토지 - 지목은 전이고, 대부분은 전으로, 그 일부는 경계 둑의 부지로 활용 중임 - 농작물을 재배 중임 다. 목록 3. 토지 - 지목은 대지이고, 목록 4. 건물의 부지, 제시외 건물1,2의 부지, 텃밭의 부지로 활용 중임 라. 목록 4. 건물 1). 철근콘트리트 및 조적조 슬래브 지붕 - 단독주택 및 지층 창고 - 채무자의 모친(최복순)이 거주하고 있었음 마. 제시외 건물(2개동) 1) 목조 스레트 지붕(제시외 건물1) : 창고로 활용 중임 2) 목조 스레트 지붕(제시외 건물2) : 화장실로 활용 중임 바. 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 "삼율교차로" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 182,182,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,364,654원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	주택  경기 포천시 선단동 94-4 [농지취득자격증명]  건물: 27.79평  , 토지(대지권): 104.06평	224,668,830원 110,088,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	주택  경기 포천시 이동면 연곡리 581  건물: 102.46평  , 토지(대지권): 316.11평	258,937,000원 126,879,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 포천시 가산면 우금리 286-3  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 25.22평	49,656,760원 34,760,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	주택  경기 포천시 소흘읍 무림리 198-4  건물: 102.07평  , 토지(대지권): 317.93평	826,814,000원 578,770,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 포천시 소흘읍 직동리 136-19  건물: 59.94평  , 토지(대지권): 98.31평	299,215,550원 299,215,550원	신건 (0회)
2024-05-30	주택  경기 포천시 소흘읍 초가팔리 156-3  건물: 42.90평  , 토지(대지권): 110.11평	287,503,150원 287,503,150원	신건 (0회)