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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 수원시 팔달구 행궁로26번길 25-11 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경58719이며 수원지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 564,661,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 395,263,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.01.28입니다.
입찰보증금은 39,526,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 팔달구 행궁로26번길 25-11
경기도 수원시 팔달구 남창동 56-36
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
194.00㎡(58.69평) |
| 건물면적 |
301.61㎡(91.24평) |
| 사건번호 |
2020타경58719 |
| 감정평가액 |
564,661,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 395,263,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,526,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.28(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남창동 56-36 |
대 |
194㎡ (58.69평)
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건물
행궁로26번길 25-11 |
1층 주택 |
102.15㎡ (30.90평)
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| 2층 주택 |
102.15㎡ (30.90평)
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| 3층 주택 |
97.31㎡ (29.44평)
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경기도 수원시 남창동 소재 "남창초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
201호 전부 |
2017.11.22. |
[보]50,000,000
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| 한OO |
102호 전부 |
2018.9.28. |
[보]60,000,000
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| 최OO |
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2017.10.20 |
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| 최OO |
202호 전부 |
2018.8.8. |
[보]60,000,000
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| 정OO |
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2011.10.06 |
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| 이OO |
3층 전부 |
2011.10.6. |
[보]1차:87,000,000원, 2차:97,000,000원
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| 백OO |
2층 201호 |
2017.11.22 |
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| 이OO |
101호 전부 |
2010.10.05. |
[보]1차:40,000,000원, 2차:50,000,000원
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| 량OO |
203호 전부 |
2018.10.23. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
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2016.07.11 |
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| 김OO |
102호 |
2018.09.28 |
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| 한OO |
103호 전부 |
2017.10.20. |
[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김현숙 : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
백애선 : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
최창식 : 한국토지주택공사가 선정한 임주자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년7월17일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2020년3월19일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2020년4월17일 |
임의경매
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| 2020년5월15일 |
가압류
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12,020,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년7월17일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2020년3월19일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2020년4월17일 |
임의경매
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| 2020년5월15일 |
가압류
|
12,020,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2. 위에 목록 1. 건물이 위치함
- 목록 1.는 3층 다가구 주택으로서, 1층 3개 가구, 2층 3개 가구, 3층 1개 가구가 위치하고 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 남창동 소재 "남창초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 564,661,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경58719 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경58719 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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